Broerdijk 86 6523 HC Nijmegen

  • Verkocht
€ 330.000 k.k.

Omschrijving

Ruime BOVENWONING aan de Broerdijk in de gewilde wijk Nijmegen-Oost. Deze bovenwoning heeft o.a. een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een dichte keuken en en werkkamer, 2 slaapkamers, een wasruimte, vliering/stookruimte en een kelder. De woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper. Hij is altijd netjes bewoond geweest en met een lik verf direct bewoonbaar. Naar wens kan de woning gemoderniseerd worden.

Achter de voordeur kom je uit in een kleine hal met trapopgang naar de 1ste verdieping en een vaste trap naar de kelder.

Op de 1e verdieping kom je uit op de gang met toilet. Vanuit hier kun je naar een werkkamer, de keuken en de woonkamer met openslaande deuren. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige en gedateerd keukenblok en biedt toegang tot het balkon (3m2). Het balkon is overkapt met golfplaten. De achtergevel is voorzien van een rolluik. En de voorzijde van een screen.

Op de 2e verdieping kom je uit op de overloop met vaste kast. In deze kast staat een trap naar de vliering. De 3 kamers zijn allen voorzien van een dakkapel. 2 zijn te gebruiken als slaapkamer en hebben een inbouwkast. De kleinste kamer (voorheen de badkamer) is in gebruik als wasruimte. De badkamer met douche, wastafel en toilet is netjes maar gedateerd.

Op de vliering vind je de CV-ketel (ATAG 2019), hier is ook enige mogelijkheid voor het opbergen van spullen.

De verdiepingsvloeren zijn van hout.

Voor de volledige verkoopinformatie en de plattegronden verwijzen wij je naar de brochure.

Woonwaarts volgt het advies van het RIVM. We nemen maatregelen om verdere verspreiding van het coronavirus te voorkomen. Onze maatregelen op een rij:

1. Bezichtigingen worden met maximaal 2 volwassenen ingepland

2. We vragen of je klachten (hoesten, koorts, keelpijn, niezen) hebt voordat we de woning in gaan
Is het antwoord ja? Dan gaat de afspraak niet door.

3. Onze medewerkers schudden geen handen en houden minimaal 1,5 meter afstand
Dat is wat het RIVM iedereen in Nederland dringend verzoekt. Wij vragen jou om hetzelfde te doen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.300
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja