• Verkocht

Scholenhof 20 6511 SG Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
24 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Scholenhof 20, het beste van twee werelden… Midden in het bruisende stadscentrum, maar wel rustig gelegen op een gezellig en sfeervol binnenhof tussen de Hertogstraat, Derde Walstraat en Kelfkensbos bevindt zich deze goed onderhouden, mooi afgewerkte maisonnette (2007) met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats en met als kers op de taart een eigen vlonder met aansluitend een heerlijke grote gemeenschappelijke tuin.

Voor de liefhebber is werkelijk alles in de buurt: restaurantjes, cafés en winkels, het station, (de groente markt op) het Valkhofpark, de Waalkade, maar ook dichtbij de natuur van de Ooijpolder en Waalstrand. Deze plek is een (groene) oase van rust, te midden van de bedrijvigheid van de stad. Wie wil dat nou niet?

De verkopers, tevens eerste en enige eigenaren hebben hier vanaf dag één met heel veel plezier gewoond. Voor hun is het tijd voor een nieuwe stap, maar ze gaan deze bijzondere plek zeker missen. Maar wie weet ben jij wel degene voor wie deze fijne woning het volgende (t)huis wordt.

Laten we snel een kijkje nemen..

We steken het gezellige hofje over naar de rechterhoek waar huisnummer 20 van de Scholenhof zich bevindt. Aan de voorzijde van de woning is een eigen houten vlonder, gelegen op het zuiden. Hier kun je dus al vanaf vroeg in het voorjaar genieten van een lekker zonnetje.

We komen binnen in de hal met bijpassende garderobekast, de toiletruimte met vast closet en fonteintje, de meterkast, trap naar boven en uiteraard de woonkamer.

De open keuken is in het midden van de woonkamer geplaatst. Hierdoor ontstaat er aan de voorzijde een intieme eethoek en aan de achterzijde een tuingerichte zithoek. De grote keuken is hierbij het centrale punt, zeker met het barretje waar je lekker aan kunt ‘hangen’. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur; een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer en gaskookplaat met wokbrander én biedt genoeg werkplek en opbergmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een inbouwkast voor extra opbergruimte. De kleuren van de keuken zijn neutraal waardoor hij vast ook in jouw interieur past

Via de grote schuifdeuren bereiken we de vlonder aan de achterzijde van de woning waar ruimte genoeg is om een grote eettafel neer te zetten. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbare (zonne) scherm geplaatst waardoor je lekker lang overdekt op de vlonder kan blijven zitten tijdens de zomeravonden. Een groot en mooi pluspunt van deze woning is de grote gemeenschappelijke tuin waar je gebruik van mag maken. Het perceel ervan is in bruikleen gesteld door de gemeente Nijmegen. Hierdoor zit je volledig in het groen en kun je de hele dag van het buitenzijn genieten, en dat midden in de stad. Hoe bijzonder is dat?!

We lopen door naar boven. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een bergingskast waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten. De masterbedroom is aan de voorzijde en heeft mooie ramen tot aan de grond die voor heerlijk veel licht zorgen. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde en kijken uit op de tuin. De badkamer is netjes afgewerkt met een grote inloopdouche, designradiator, mooi badkamermeubel met spiegel en het tweede toilet.

Weer terug beneden gaan we nog even naar de parkeergarage. Het complex beschikt over een zeer ruime, ondergrondse parkeergarage en fietsenstalling die alleen toegankelijk is voor bewoners. Deze woning wordt samen met 1 vaste parkeerplaats verkocht, maar er is een mogelijkheid om een in eigendom zijnde 2e parkeerplek van de verkopers bij te kopen. Vraag de makelaar voor meer informatie.

Oftewel, een heerlijke woning op een unieke plek in hartje centrum Nijmegen! Iets voor jou? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Samenvattend:
- Woonoppervlakte 89m2 / inhoud 313m3;
- Bouwjaar 2007;
- Energielabel A;
- 3 slaapkamers;
- Luxe keuken en badkamer met vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie in 2019 vernieuwd;
- Voor- en achtertuin (vlonders) en een grote gemeenschappelijk tuin;
- Actieve VVE (servicekosten zijn 116 euro per maand; dit is inclusief de servicekosten van 1 parkeerplek á 24 euro per maand);
- Ondergrondse parkeergarage met 1 parkeerplek (mogelijkheid om een 2e plek bij te kopen);
- Unieke ligging: rustig en groen, maar toch midden in de stad!

Datum van overdracht in overleg (voorkeur verkopers oktober 2021)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.494
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8808
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN C 8088
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN C 8808
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Mevr. Qlisa Diluru
Scholenhof 20
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Margot is een fijn en deskundige makelaar. Toegankelijk en makkelijk bereikbaar: we kunnen altijd goed met onze vragen bij haar terecht. Niet alleen maar ook het team is zeer klant en service gericht. Dank voor je inzet en prettig contact, Margot!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Hans Janssen Garantiemakelaars
Graag gedaan! En jullie ook bedankt voor het fijne contact. Ik vind het ontzettend leuk dat jullie na de lange zoektocht het droomhuis hebben gevonden en de verkoop van jullie appartement zo soepel is verlopen :) Tot ziens!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.