• Verkocht

Wijnbesstraat 63 6543 TK Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Klinkt een heerlijk licht hoekappartement op een groen plekje vlakbij het centrum en alle voorzieningen jou ook als muziek in de oren? Plan dan snel een afspraak in bij dit fijne tweekamerappartement, gelegen op de tweede etage van een net complex! De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met moderne halfopen keuken, ruime slaapkamer, strakke badkamer, fijn balkon op het noordoosten én zonnig balkon op het zuidwesten. Het geheel is bovendien stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en dus direct te betrekken. Als kers op de taart vind je op de begane grond ook nog eens een handige separate berging. Wanneer kom jij een kijkje nemen?

Het appartementencomplex ligt op een groene toplocatie, slechts zes minuten fietsen verwijderd van het bruisende stadscentrum en centrale station van Nijmegen. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik – waaronder het gezellige dorpspark Hees, een uitgebreid zwembad, drie supermarkten en meerdere bushaltes. Voor het complex is volop openbare parkeergelegenheid en de omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je al binnen zeven minuten de A73 of binnen ongeveer tien de A50 of A326 oprijdt.

Indeling

Begane grond:
De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en trappenhuis. Op de begane grond vind je tevens de deur naar je separate berging.

Tweede verdieping:
Je stapt het appartement binnen in een nette entreehal met de meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer met halfopen keuken is strak afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een mooie donkere laminaatvloer die doorloopt over de hal en slaapkamer (N.B.: in de keuken is deze laminaatvloer over een zwart-witte tegelvloer gelegd). Grote raamoppervlakken aan drie zijden van het hoekappartement maken de living en keuken bovendien heerlijk licht! Dubbele raamdeuren scheiden het eetgedeelte voor de keuken op stijlvolle wijze van de rest van de woonkamer – vlak achter deze deuren bevinden zich twee inbouwkasten.

De moderne halfopen keuken heeft een handige L-vorm en is uitgerust met een wasmachineaansluiting, combimagnetron en vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Een raamdeur naast de kookplaat geeft toegang tot het balkon op het noordoosten en de cv-ketel (Nefit Proline, te huur of koop) is in een kast boven de spoelbak geïnstalleerd.

Een deur links achter in living brengt je naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft praktische rechthoekige afmetingen en geeft toegang tot het meest ruime én zonnige balkon op het zuidwesten.

De moderne badkamer is praktisch naast de toiletruimte gesitueerd en volledig betegeld. De badkamer is tevens uitgerust met een inloopdouche en designwastafel in meubel met verlichte spiegelkast.

Buiten:
Aan beide zijden van het complex heb je een fijn balkon met leuk uitzicht over de buurt tot je beschikking. Het balkon aan de achterzijde is het meest ruim en gunstig op het zuidwesten gelegen; het balkon op het noordoosten, achter de keuken, is een ideale plek om ’s ochtends van een kopje koffie of thee te genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955;
- Inhoud: 165 m³;
- Woonoppervlakte: 50 m²;
- Heerlijk licht hoekappartement op de 2e etage;
- Toplocatie dichtbij het centrum & alle voorzieningen;
- Stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar;
- Royale woonkamer met moderne halfopen keuken;
- Ruime slaapkamer;
- Nette moderne badkamer;
- Zonnig balkon op het zuidwesten & leuk balkon op het noordoosten;
- Handige separate berging op de begane grond;
- In 2019 volledig voorzien van kunstofkozijnen & dubbelglas (HR++);
- Actieve & financieel gezonde VvE (servicekosten: €93,- p.m.);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,55 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4781
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.