• Verkocht

Marie Curiestraat 25 c 6533 HV Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fantastisch uitzicht!

Op uitstekende locatie, centraal nabij universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen gelegen 2-kamerwoning. Gesitueerd op de vijfde woonlaag van een modern complex met lift, eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Onderscheidend is het gevoel van ruimte dat wordt gecreëerd door de loftachtige indeling en de grote pui met schuifdeuren en glazen balustrade waardoor buiten en binnen in elkaar overlopen. Het uitzicht is net een schilderij waarop telkens iets nieuws te zien is…

Het complex is gebouwd in 2008 en dus voorzien van een goed pakket aan isolatie. Het gebouw is in een goede conditie en wordt planmatig onderhouden door de VvE. Wonen zonder zorgen want alles is goed geregeld!

Indeling:

Begane grond: centrale entree met intercom en postbussen; hal met trappenhuis en toegang tot de lift. Op de begane grond is ook je vaste eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. De parkeerplaats die bij dit appartement hoort is onder het gebouw en strategisch gunstig gesitueerd.

Vijfde (bovenste) woonlaag: galerij naar voordeur; entree met garderobe en bergruimte en aansluitend de open keuken met praktische inrichting voorzien van losse apparatuur (die ter overname zijn). Woonkamer met grote raampartij over de volle breedte en hoogte van het appartement met schuifpui en glazen balustrade.
De slaapkamer meet 9 m² en de badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De cv-ketel is geplaatst in een separate kast en de witgoedaansluiting bevindt zich in de badkamer.

Bijzonderheden:
- Het gehele complex en dus ook het appartement zelf is volledig geïsoleerd.
- Centrale verwarming via combiketel.
- Fantastisch uitzicht.
- Eigen (overdekte) parkeerplaats.
- Gemeenschappelijke fietsenberging.
- Servicekosten € 97,00 per maand.
- Professioneel beheerde VvE. Vergadering, onderhoudsplan en jaarrekening allemaal up-to-date.
- Centrale ligging en goede bereikbaarheid.
- Diverse openbare en winkelvoorzieningen op (fiets)afstand.
- Instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.468
Servicekosten
€ 97 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4996
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.