Tijgerstraat 37 6531 MA Nijmegen

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn, licht appartement met een prettige sfeer?
Dit 4 kamer appartement (grote type), gelegen op de derde woonlaag, is een heerlijke plek om te wonen en beschikt over een prettig zonnig balkon, gelegen op het westen.
Ideale ligging in de geliefde wijk Hazenkamp, een fijne en rustige buurt met veel bomen en op een steenworp afstand van het Goffertpark. Supermarkt en andere winkels zijn op loopafstand.
Het centrum van Nijmegen, Radboud Universiteit, centraal station op fietsafstand en de uitvalswegen zijn met 5 autominuten te bereiken.

Onderverdieping: ruime berging.

Begane grond: entree, brievenbussen en intercom

Appartement:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, licht ingerichte eenvoudige en praktische keuken, fijne bijkeuken (voormalig 2e balkon), met aansluiting voor de wasmachine, CV-opstelling en koelvries-combinatie en een laminaatvloer. Modern afgewerkte douche voorzien van granito vloer met modern wastafelmeubel.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een laminaatvloer en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kinderkamer.
Grote woonkamer met nette eikenhouten vloer en een aangrenzend balkon. Nu is de achterruimte via twee openslaande deuren als eetkamer in gebruik, echter indien gewenst kan er op eenvoudige wijze een gehele wand worden geplaatst om zo weer een derde volwaardige slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
Verwarming en warm watervoorziening via Remeha HR combiketel (2007).
Inhoud ca. 210 m³
Woonoppervlak ca. 73 m²
Servicekosten ca. € 77,- per maand.
Bouwjaar ca. 1953.

+ Voormalig 4-kamerappartement.
+ Actieve VvE met actieve beheerder.
+ Zonnig balkon op het westen.
+ Grote, lichte woonkamer.
+ Kunststof ramen en kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
+ Zeer ruime berging in het souterrain.
+ Nabij winkels.
+ Nabij RUN, ziekenhuizen en Goffertpark.
+ Privé grasveld, behorende bij de VvE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.155
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3121
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja