Zwanenveld 8311 6538 TJ Nijmegen

Starters opgelet! Dit nette appartement is uitstekend gelegen nabij winkelcentrum Dukenburg. Vanuit het zonnige balkon is het elke avond genieten, er is altijd wat te zien! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend de open keuken en een royale slaapkamer. Het appartement is goed onderhouden. Je kunt er zo in! Daarnaast is er nog een berging in het souterrain. 

Entree/hal
Via de trap of de lift kom je boven op de tweede verdieping, via de ruime hal kom je bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst van het appartement tref je direct de bijkeuken aan de linkerzijde en de deur naar de woonkamer. In de hal is er voldoende ruimte om je jassen op te hangen. 

Woonkamer
Zodra je de woonkamer binnenstapt valt meteen op hoe licht dit appartement is. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de grond ligt een moderne laminaatvloer. Deze vloer is door gelegd door het gehele appartement. Dankzij de grote ramen in de woonkamer is er aangenaam veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. 

Keuken
De hoekkeuken bied je voldoende werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een afzuigkap, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. 

Tevens is er nog een bijkeuken met de wasmachine opstelplaats, extra vaste kast voor proviand en deur naar de badkamer.

Via de 2e hal naast de woonkamer kom je bij:

Slaapkamer
Vanuit de 2e hal bereik je de royale lichte slaapkamer voorzien van dezelfde laminaatvloer en wanden van spachtelputz.

Badkamer
De badkamer is afgewerkt met lichte en donkere tegels en is voorzien van een wastafel en een ligbad waar je ook in kunt douchen. Het toilet is separaat en vanuit de 2e hal te bereiken. 

Balkon
Het ruime balkon heeft een ligging op zuidwesten en is voorzien van elektrische zonwering. Met een leuk uitzicht op het winkelcentrum Dukenburg geniet je hier tijdens zomerse avonden. 

Bijzonderheden

Er is een berging in het souterrain voorzien van elektra. Alsmede is er een extra centrale scooter/motor parkeerplaats. Deze is extra bij te huren voor € 3,40 per maand;
De VVE servicekosten zijn €160,- per maand en voorschot stookkosten €80,- (er is blokverwarming aanwezig);
Er is een lift aanwezig;
Parkeren kan voor de deur (vergunning vereist);
Gezonde VVE met meerjarenonderhoudsplan;
De VVE heeft een team de opdracht gegeven om uit te zoeken hoe ze de gehele flat duurzamer kunnen maken;

Omgeving
Het appartement ligt in de wijk Dukenburg. Je kijkt uit op winkelcentrum Dukenburg, 50 winkels zoals C&A, BCC, Albert Hein XL liggen op een steenworp afstand. Ook het NS station, busstation, de ijsbaan Triavium, de woonboulevard en de uitvalswegen zoals de A73 zijn nabij.