Tolhuis 4243 6537 RC Nijmegen

  • Verkocht
€ 229.500 k.k.

Omschrijving

In de wijk Dukenburg LICHT EN GEMODERNISEERD 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT MET ROYAAL EN ZONNIG BALKON gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig (12 stuks) appartementencomplex. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en op korte afstand zijn diverse openbare parkeergelegenheden.

De woning is uitgerust met een prima keuken, badkamer en een balkon met volop privacy door de uitstekende ligging. Een heerlijke plek om van de zon te genieten!

De wijk kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en in dit deel enkele kleinere appartementencomplexen. Ruim opgezet en met veel groen zoals in heel Dukenburg het geval is. Op korte afstand gelegen zijn de uitvalswegen, het NS-treinstation en winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen. Ook het veelzijdige recreatiegebied Berendonck ligt nabij. Het brede zandstrand, de ruime ligweiden en de diverse voorzieningen maken de Berendonck tot de ideale plek voor een dagje uit. Wat dacht je van waterskiën, wakeboarden, golfen, wandelen, fietsen en duiken?

Indeling:

Begane grond: centrale entree met intercom en brievenbussen, ruime hal met trap naar de verdiepingen.

Appartement 3e woonlaag:
royale portiek met veel daglicht, privé entree, hal met garderobe, bergkast met vernieuwde groepenkast, vrijhangend toilet met fontein, woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, aluminium schuifpui naar het balkon en een zijraam met prachtige lichtinval, halfopen keuken met lichtkleurige hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-oven (2019), 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en opbergruimte, slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluitend een moderne, luxe badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en spots. 2e slaapkamer (ca. 9 m2) met witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk binnen- en buiten, 2020;
- Spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
- Nette laminaatvloer;
- Spachtelputz wandafwerking;
- Schuurplafond met spots;
- Zijraam;
- Centrale verwarming via blokverwarming;
- Warm water via centrale voorziening;
- Veel daglicht;
- Actieve en goed georganiseerde VvE;
Maandelijkse bijdrage € 273,- incl. voorschot stookkosten, voor:
* reservefonds
* opstalverzekering
* glasverzekering
* water
* kookgas
* schoonmaakkosten algemene ruimten
* verlichting algemene ruimten
* administratie/beheerkosten
- Het voorschot voor verwarming en warm water is € 103,- per maand en kent een jaarlijkse afrekening.

WIJ LEIDEN JE GRAAG ROND IN DEZE WERKELIJK INSTAPKLARE WONING! WANNEER KOM JE LANGS?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.144
Servicekosten
€ 170 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 273,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT N 4281
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 273,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja