• Verkocht

Dominicanenstraat 17 6521 KA Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime bovenwoning met royaal dakterras (ca. 33 m²!) in Nijmegen-Oost.

In een van de mooiste straten van Nijmegen ligt deze charmante bovenwoning met ruim dakterras. Deze vooroorlogse woning is gebouwd omstreeks 1926, is goed onderhouden en heeft nog volop authentieke elementen. De woning ligt dichtbij allerlei voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Tevens liggen de ziekenhuizen, universiteit en hogeschool op fietsafstand, evenals diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden en het natuurgebied De Ooijpolder.

De Dominicanenstraat is een rustige fietsstraat op loopafstand van het stadscentrum, gezellige horeca, een supermarkt, een parkje en speelvoorzieningen. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning.

Indeling

Begane grond:
Entree via eigen voordeur, hal met granitovloer, toegang naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

Kelder:
Provisiekelder/bergruimte.

Eerste woonlaag:
Hal/overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde, vaste kasten, twee originele schouwen en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Er is een half open keuken in hoekopstelling v.v. 5-pits gasfornuis van Boretti, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie.

Tweede woonlaag:
Overloop met prachtig lichtinval vanwege de lichtstraat, witgoedaansluitingen met ombouw en vaste kast. Drie slaapkamers van ca. 17 m², 15 m² en 6 m². Twee slaapkamers hebben een vaste kast en één slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Nette badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche, tweede toilet en vloerverwarming. De CV-installatie bevindt zich ook in de badkamer en is netjes weggewerkt in een kast. Via de badkamer is het ruime dakterras middels openslaande deuren bereikbaar.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van het appartement ligt het ruime dakterras van ca. 33 m², op het oosten. Hier staat tevens een houten bergkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1926.
- Woonoppervlakte: circa 116 m², dakterras circa 33 m².
- Inhoud ca. 479 m³.
- Energielabel is aangevraagd (er is dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing).
- Verwarming en warm water middels HR-CV-ketel (Vaillant Ecotec Plus 25-30CW4, bouwjaar 2014).
- Ligging balkon en dakterras op het oosten.
- Lichtstraat boven in het trappenhuis.
- Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 75,-.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.664
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecotec plus 25-30CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111
Een funda gebruiker
Dominicanenstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel professioneel, vriendelijk, persoonlijk en behulpzaam. Geen vraag/ bezoek aan het kantoor was te veel. Ook maakte het niet uit door wie ik geholpen werd, iedereen was telkens op de hoogte.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.