Professor Cornelissenstraat 25 6524 PE Nijmegen

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde professorenwijk ligt dit goed onderhouden 2-kamer appartement (voormalig 3) op de bovenste woonlaag met een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen aan een oude laan vol bomen en biedt een fraai uitzicht over de wijk en het stadsdeel. Op korte afstand ligt het winkelcentrum aan de Molukkenstraat en het stadscentrum en de universiteit zijn met een kleine 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, toegang tot de bergingen.

4e woonlaag: entree, hal, separaat toilet met wandcloset en fonteintje, lichte ruime doorzonwoonkamer van circa 37 m2, keuken voorzien van een vernieuwde inrichting met ontzettend veel bergruimte en met uitgebreide inbouwapparatuur. Het balkon is zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken, ligt op het oosten en is voorzien van een inbouwkast waar de cv-ketel (HR-combi 2004) hangt.
Keurige badkamer met douchecabine en wastafel, ruime slaapkamer van circa 12 m2, gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Algemeen: bouwjaar 1957, woonoppervlakte ca. 72 m2.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en gemoderniseerd appartement.
- het is vrij eenvoudig om de originele indeling terug te brengen; door het aanbrengen van een scheidingswand in de woonkamer creëer je eenvoudig een tweede slaapkamer.
- de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 125,-.
- het appartement heeft 6 eigen zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst en die circa 2.000 kWh genereren.
- de keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een afzuigkap.
- het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- aanvaarding: medio februari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT G 1369
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja