Tweede Walstraat 64 6511 LW Nijmegen

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Te koop:
Ruim en goed onderhouden appartement in hartje centrum met eigen parkeerplaats.

Door de situering van het appartement bevinden zich het stadscentrum met gezellige horecagelegenheden, parkjes en winkels op steenworp afstand. Verder is er het centraal station nabij en zijn universiteit en ziekenhuizen snel (per fiets en ov) bereikbaar.

Ondanks de ideale ligging van het appartement wordt deze uitermate rustig bewoond en wordt er een hoge mate van privacy ervaren. Het complex is opgeleverd in 2002 en is modern en erg goed onderhouden.
Verder zal de omgeving Vlaamsegas en Tweede Walstraat worden vernieuwd. De nieuwe ontwikkeling zal een grote verbetering van de omgeving zijn.

Bouwjaar: 2002
Inhoud: circa 216 m³
Woonoppervlakte: circa 71 m²

Indeling
Kelder:
Privéberging en eigen parkeerplaats welke bereikbaar is door middel van een autolift.

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen en gemeenschappelijk trappenhuis.

Appartement (1e woonlaag):
Entree, hal, meterkast, intercominstallatie met video, garderobenis, ruime woonkamer met nette keuken welke onder andere is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer, loggia welke is gelegen op het zuidoosten, slaapkamer met inloopkast, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime badkamer met wastafel, designradiator, inloopdouche, bergruimte met wtw-installatie, witgoedaansluiting en CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Volledig isolatie;
- Oplevering in overleg;
- Eigen overdekte parkeerplaats in het centrum;
- Actieve en en gezonde VvE;
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €160,59 per maand;
- De woning is gelegen op loopafstand van het winkelhart, het Kronenburgerpark en het bus- en treinstation;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.014
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Blauwe Engel 2 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8530
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja