Broekstraat 23 6546 AA Nijmegen

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijk appartement met balkon, berging en parkeerplaats? Zoek niet verder, maar kom snel kijken!

Dit fijne en comfortabele 2-kamerappartement ligt op de 2e verdieping van een modern complex (bouwjaar 2013). Het appartement is praktisch ingericht; met een moderne open keuken, badkamer, aparte slaapkamer, balkon, privé berging en parkeerplaats biedt het alles om je echt thuis te voelen!

Het complex ligt in een prettige en rustige wijk met alle voorzieningen nabij. Er ligt een supermarkt om de hoek en op korte afstand vind je diverse winkels, meerdere winkelcentra, parkjes, sportverenigingen en zelfs een huisarts.
Openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand en binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Nijmegen.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen.....

Via de gezamenlijke entree komen we in het trappenhuis met brievenbussen en nemen we de trap naar de 2e verdieping. We lopen het appartement binnen en komen in de hal die ons toegang geeft tot alle vertrekken; we openen de deur naar de woonkamer. Hier worden we meteen verrast door de fijne daglichttoetreding door de schuifpui naar het balkon en het raam in de open keuken. De strakke witte keuken is gesitueerd naast het woongedeelte en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de woonkamer is er plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. De schuifpui brengt ons op het balkon, die op zomerse dagen een verlengde van de woning vormt. Zie jij jezelf hier al zitten, genietend van het vrije uitzicht onder het genot van een lekker hapje of drankje?!
We gaan terug naar binnen en lopen naar de slaapkamer waar met gemak een tweepersoonsbed en kast kunnen staan. Ook hier is het heerlijk licht.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel met -meubel en spiegelkast.
Achter de laatste deur die we in de hal aantreffen, bevindt zich een handige inbouwkast met de cv-ketel (Intergas 2014), mechanische ventilatie, het plekje voor de wasmachine en nog aardig wat opbergruimte.

We begeven ons weer naar beneden en treffen naast het complex een privé-berging (met elektriciteit) en eigen parkeerplaats aan; een echte pré van dit appartement!

Nog enkele wetenswaardigheden:
- een jong complex dus volledig geïsoleerd;
- het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 109,=. Het beheer is uitbesteed, alle actuele VvE-stukken zijn beschikbaar en in te zien;
- aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden en denk je dat dit misschien wel je nieuwe (t)huis kan worden? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.303
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
120 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 4010
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja