Wachterslaan 173 6523 RV Nijmegen

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

In een prachtig complex op het monumentale "Limos" kazerneterrein gelegen luxe en modern 3- kamerappartement. Het appartement is voorzien van een lichte en ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, inpandige berging, badkamer en balkon. Tevens is er een eigen afgesloten parkeerplaats.

Onder het maaiveld bevinden zich de algemene parkeerplaatsen, de toegang naar de fietsenberging en de toegang naar de bij het appartement behorende parkeerplek.

Begane grond:
Toegangsdeur naar het portiek, bellenbord en briefkasten. Trapopgang en liftinstallatie.

Het appartement:
Via trappenhuis en lift bereikbare entree, ruime hal, video intercom en toegang naar het toilet De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en een designradiator. Twee ruime slaapkamers, voorzien van linoleum. Ruime en lichte woonkamer met een brede raampartij met een schuifpui naar het ruime op het zuiden gerichte balkon. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Er is een open keuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Praktische berg / provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie.

De locatie:
Deze prachtige wijk ligt vlak bij het stadscentrum en is ideaal voor mensen die tegelijkertijd in een stedelijke en groene omgeving willen wonen. Het voorheen afgesloten kazerneterrein is opnieuw ingericht als een stadslandgoed met daarin 311 woningen. Van de 311 woningen zijn er 75 gerealiseerd in de reeds bestaande gebouwen. De rest is nieuw gebouwd.
Via het monumentale hekwerk rijdt u het terrein op en kunt u naar het complex aan de Wachterslaan. Wanneer u naar de locatie rijdt waant u zich in een park. U kunt als bezoeker de auto onder het complex parkeren. De eigenaar van het appartement heeft een eigen parkeerplek achter een afgesloten toegangsdeur naar de parkeerplaatsen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2004.
- Woonoppervlak: ca. 86 m².
- Inhoud: ca. 220 m³.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Het gebouw is volledig geïsoleerd.
- Liftinstallatie.
- Eigen parkeerplaats.
- Gezamenlijke afgesloten fietsenberging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT H 2387
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja