Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42589497
Wachterslaan 173 6523 RV Nijmegen
- Verkocht
€ 375.000 k.k.
Omschrijving
In een prachtig complex op het monumentale "Limos" kazerneterrein gelegen luxe en modern 3- kamerappartement. Het appartement is voorzien van een lichte en ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, inpandige berging, badkamer en balkon. Tevens is er een eigen afgesloten parkeerplaats.
Onder het maaiveld bevinden zich de algemene parkeerplaatsen, de toegang naar de fietsenberging en de toegang naar de bij het appartement behorende parkeerplek.
Begane grond:
Toegangsdeur naar het portiek, bellenbord en briefkasten. Trapopgang en liftinstallatie.
Het appartement:
Via trappenhuis en lift bereikbare entree, ruime hal, video intercom en toegang naar het toilet De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en een designradiator. Twee ruime slaapkamers, voorzien van linoleum. Ruime en lichte woonkamer met een brede raampartij met een schuifpui naar het ruime op het zuiden gerichte balkon. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Er is een open keuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Praktische berg / provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie.
De locatie:
Deze prachtige wijk ligt vlak bij het stadscentrum en is ideaal voor mensen die tegelijkertijd in een stedelijke en groene omgeving willen wonen. Het voorheen afgesloten kazerneterrein is opnieuw ingericht als een stadslandgoed met daarin 311 woningen. Van de 311 woningen zijn er 75 gerealiseerd in de reeds bestaande gebouwen. De rest is nieuw gebouwd.
Via het monumentale hekwerk rijdt u het terrein op en kunt u naar het complex aan de Wachterslaan. Wanneer u naar de locatie rijdt waant u zich in een park. U kunt als bezoeker de auto onder het complex parkeren. De eigenaar van het appartement heeft een eigen parkeerplek achter een afgesloten toegangsdeur naar de parkeerplaatsen.
Algemeen:
- Bouwjaar: 2004.
- Woonoppervlak: ca. 86 m².
- Inhoud: ca. 220 m³.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Het gebouw is volledig geïsoleerd.
- Liftinstallatie.
- Eigen parkeerplaats.
- Gezamenlijke afgesloten fietsenberging.
Onder het maaiveld bevinden zich de algemene parkeerplaatsen, de toegang naar de fietsenberging en de toegang naar de bij het appartement behorende parkeerplek.
Begane grond:
Toegangsdeur naar het portiek, bellenbord en briefkasten. Trapopgang en liftinstallatie.
Het appartement:
Via trappenhuis en lift bereikbare entree, ruime hal, video intercom en toegang naar het toilet De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en een designradiator. Twee ruime slaapkamers, voorzien van linoleum. Ruime en lichte woonkamer met een brede raampartij met een schuifpui naar het ruime op het zuiden gerichte balkon. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Er is een open keuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Praktische berg / provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie.
De locatie:
Deze prachtige wijk ligt vlak bij het stadscentrum en is ideaal voor mensen die tegelijkertijd in een stedelijke en groene omgeving willen wonen. Het voorheen afgesloten kazerneterrein is opnieuw ingericht als een stadslandgoed met daarin 311 woningen. Van de 311 woningen zijn er 75 gerealiseerd in de reeds bestaande gebouwen. De rest is nieuw gebouwd.
Via het monumentale hekwerk rijdt u het terrein op en kunt u naar het complex aan de Wachterslaan. Wanneer u naar de locatie rijdt waant u zich in een park. U kunt als bezoeker de auto onder het complex parkeren. De eigenaar van het appartement heeft een eigen parkeerplek achter een afgesloten toegangsdeur naar de parkeerplaatsen.
Algemeen:
- Bouwjaar: 2004.
- Woonoppervlak: ca. 86 m².
- Inhoud: ca. 220 m³.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Het gebouw is volledig geïsoleerd.
- Liftinstallatie.
- Eigen parkeerplaats.
- Gezamenlijke afgesloten fietsenberging.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 375.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.360
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 375.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (86 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 157,73 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 86 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 220 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad en douche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 3e woonlaag
- Voorzieningen
- Lift en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- A+ Wat betekent dit?
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
Kadastrale gegevens
-
HATERT H 2387
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 157,73 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
NVM verkoopmakelaar
Foto's
