Oude Graafseweg 17 6543 PN Nijmegen Heseveld

138 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 500.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 11 februari 2022
Verkoopdatum: 7 april 2022
Looptijd: 7 weken

Omschrijving

Zeer Royaal 3-kamer appartement te koop aan de Oude Graafseweg 17 te Nijmegen

In het kleinschalige en perfect onderhouden appartementencomplex "Résidence Dennendaal" van bouwjaar 2003 vindt u dit exclusieve appartement met een oppervlak van maar liefst 138 m2 en een privé parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Dit fraaie appartement met overdekt balkon is gelegen in een boomrijke oude kloostertuin tegen het stadscentrum van Nijmegen aan, het Goffertpark en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het complex beschikt over een liftinstallatie en op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheden voor bezoek.

Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe-nis, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, zeer riante Z vormige woonkamer (ca. 68 m2) met fraaie vloer en met toegang tot het balkon (ca. 12 m2) vanwaar je uitkijkt op de voormalige kloostertuin en van het vrije uitzicht kan genieten, open keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de stookruimte, bergingsmogelijkheden en de witgoedaansluitingen, nette ruime badkamer met een ligbad, douche, hangend toilet en een wastafelmeubel met wastafel, slaapkamer 1 (ca. 20 m2) met inloopkast, slaapkamer 2 (ca. 9 m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Goed geïsoleerd;
- Bosrijke ligging op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen;
- Modern en statig appartementencomplex met lift
- Eigen parkeerplaats en zeer ruime berging in de ondergelegen parkeerkelder;
- Zeer royaal verzorgd appartement met fijne ruimtes;
- Groot balkon met veel privacy;
- Actieve VvE met een maandelijkse servicebijdrage van € 262,19;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.623
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 262,19 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Inhoud

500 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4688

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Garage

Soort garage: Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 262,19 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Contact met de makelaar

Mevr. Creyf

Oude Graafseweg 17 Geschreven op 4 juni 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Martijn voldeed aan alle verwachtingen en heeft het maximale uit de verkoop van ons appartement gehaald. Hij is altijd bereikbaar voor vragen en gaat echt een stuk verder als ik van andere makelaars gewend ben. Hij is uiterst correct en communiceert goed met je.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling