• Verkocht

Waalkade 48 6511 XP Nijmegen Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar het mooiste uitzicht van Nijmegen? Dat heb je vanaf dit appartement, het is net alsof je in een bewegend schilderij woont. Je hebt namelijk een fabelachtig uitzicht over de Waal, waar dag en nacht beweging is.

Hier woon je in de mooie benedenstad van Nijmegen: hartje centrum, maar toch lekker rustig. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt en het Koningplein met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en de Hezelstraat met veelzijdigheid aan boetieks en restaurants. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als jouw toekomstige appartement? Dan nodigen we je graag uit om dit appartement van binnen te komen bezichtigen!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang en lift naar de appartementen en de parkeergarage.

Vierde woonlaag:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met (zwevend-) toilet en fontein, garderobenis en ruime berging met witgoedaansluiting en cv-ketel. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en een fascinerend uitzicht over de Waal. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, afwasmachine en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je tevens uitzicht op de Waal. Aan de achterzijde zijn beide slaapkamers gesitueerd, voorzien van vaste kastenwand. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Tot slot heeft het appartement aan de achterzijde een ruim balkon met opbergkasten, waar je kan genieten van de middag- en avondzon. In het bijzonder het uitzicht over de daken van Nijmegen en vooral 's-avonds op de prachtig verlichte Commanderie van Sint Jan en St. Stevenstoren.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1989;
- Woonoppervlakte circa 135 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m²;
- Externe bergruimte circa 25 m²;
- Inhoud circa 450 m³.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie;
- Zeer fraai uitzicht over de Waal;
- Zonnig balkon met zonwering aan de achterzijde van het appartement;
- Afgesloten parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant 2008;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €352,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.815
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 352,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8148
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 352,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.