• Verkocht

Wijnbesstraat 47 6543 TJ Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
27 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Starters opgelet! Wij hebben een uniek 4-kamer maisonnette met een woon- en slaapverdieping in de verkoop gekregen! Het appartement is werkelijk instapklaar, dankzij de keurige afwerking.

Je hebt de beschikking over een ruime woon-/eetkamer, nette keuken, badkamer en 3 goede slaapkamers. Daarnaast zijn er nog 2 knusse balkons aanwezig.

Het geheel is gelegen in de wijk Heseveld nabij diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en winkels. Kortom, een heerlijke plek om een vliegende start op de woningmarkt te maken!

Kom je snel een keer binnenkijken?

Indeling
Eerste verdieping
Je komt het appartement binnen op de eerste verdieping. Hier vind je de entree met open toegang tot de keuken, een separaat toilet, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer.

We beginnen onze tour in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is keurig netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wanden in lichte kleuren. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

In de keuken (2020) is aan weerszijde een recht keukenblok geplaatst, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is een knus balkon toegankelijk. Beide zijn fijne plekken waar je kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de groene omgeving.

De slaapkamer op deze verdieping was voorheen een aparte eetkamer, maar is nu in gebruik als slaapkamer. Uiteraard kun je helemaal zelf kiezen hoe jij deze kamer gaat gebruiken.

Dan nog de badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een frisse uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel met kastje en een ligbad met douchemogelijkheid.

Begane grond
Een verdieping lager vinden we een inpandige berging, die tevens van buitenaf toegankelijk is en nog eens twee slaapkamers.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht.

In de berging tref je de cv opstelling en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit instapklare startersappartement. Deze is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heseveld. Je woont hier nabij vele voorzieningen zoals winkels en er is een goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 05-03-2026.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4784
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.