• Verkocht

Burghardt van den Berghstraat 23 6512 DD Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
9 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Bottendaal ligt deze uitstekend onderhouden, sfeervolle bovenwoning met dakterras. Het stadscentrum, buurtwinkels, centraal station, horecagelegenheden, park en diverse andere (wijk)voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig.
De ruime karakteristieke (stadsbeeldobject, 19e-eeuwse stadsuitleg) woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd, maar beschikt nog over veel fraaie stijlelementen (o.a. de paneeldeuren, de ornamenten plafonds en oude schouwen).

Bouwjaar: 1896
Inhoud: 543 m³
Woonoppervlakte: 144 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, middels een opklapbare trap kom je in een provisiekelder, trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met garderobe hoek, toilet (hangend), ruime L-vormige woonkamer met houten vloer, iets verhoogd ligt de keuken met ingebouwd een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, 2x een vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer, wasruimte met o.a. wasmachineaansluiting en de cv-ketel, kleine (berg)slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet (hangend) en een wastafel, zeer ruime ouder slaapkamer met uitloop naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- woning is geheel gemoderniseerd
- gunstige ligging
- zeer ruime bovenwoning
- 3 slaapkamers
- dakterras op het zuiden gesitueerd
- authentieke details zijn behouden gebleven
- diverse isolatievoorzieningen zijn aangebracht
- nieuwe HR cv-gasinstallatie (2021)
- voorzien van dubbele beglazing
- het platte dak leent zich perfect om zonnecollectoren te plaatsen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.229
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 30,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2909
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 30,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.