Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42643811
Tijgerstraat 81 6531 MB Nijmegen
- Verkocht
€ 299.000 k.k.
Omschrijving
In de prachtige en geliefde wijk "Hazenkamp", te midden van scholen, winkels, veel groen en in de directe nabijheid van het "Goffertpark", uitvalswegen en openbaar vervoer gelegen vierkamerappartement op de eerste woonlaag,
Hierdoor is slechts een trap voldoende om de voordeur te bereiken!
Door deze heerlijke voor- en achtertuin is er veel meer buitenruimte dan alleen het balkon!
De Radbouduniversiteit, de Hogeschool, het Radboudziekenhuis en het CWZ bevinden zich op enkele fietsminuten afstand van het appartement.
Kelder:
In de kelder bevindt zich een zeer praktische en ruime berging. Vanuit het portiek zijn de bergingen toegankelijk. Ook vanuit de achterzijde van het gebouw zijn de bergingen met de fiets makkelijk toegankelijk.
Begane grond:
Entree van het complex, bellenbord, briefkasten en trapopgang naar de appartementen.
Het appartement:
Entree, lichte hal, vernieuwde meterkast, standaard toilet met fontein, doucheruimte met een wastafel en een raam naar bijkeuken.
Drie nette slaapkamers die elk zijn voorzien van een vaste kast.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon gelegen op het zonnige westen. Mocht men een doorzonwoonkamer prefereren dan kan de wand tussen de achterliggende slaapkamer en deze woonkamer er eenvoudig tussenuit.
Naast het balkon en de voortuin waar je dan op uit kijkt heeft u ook toegang tot een eigen privaat gelegen achtertuin. Verder is vanuit de hal de eenvoudig doch zeer nette keuken bereikbaar die is voorzien van een RVS gasfornuis met oven, nieuwe afzuigkap met aansluiting naar buiten.
In de aansluitende bijkeuken is de geheel nieuwe CV installatie, een wasmachine en koel-vriescombinatie aanwezig die achterblijven.
Voorts:
Bouwjaar: 1953.
Inhoud: 220 m³
VVE bijdrage: €92,65
Woonoppervlak: ca. 75 m² exclusief berging.
Voor en achtertuin en balkon.
CV installatie: NEFIT HR Proline combiketel uit 2022. (nieuw)
Actieve VVE.
Voordeur en portaal worden binnenkort geheel opnieuw professioneel geschilderd.
Hierdoor is slechts een trap voldoende om de voordeur te bereiken!
Door deze heerlijke voor- en achtertuin is er veel meer buitenruimte dan alleen het balkon!
De Radbouduniversiteit, de Hogeschool, het Radboudziekenhuis en het CWZ bevinden zich op enkele fietsminuten afstand van het appartement.
Kelder:
In de kelder bevindt zich een zeer praktische en ruime berging. Vanuit het portiek zijn de bergingen toegankelijk. Ook vanuit de achterzijde van het gebouw zijn de bergingen met de fiets makkelijk toegankelijk.
Begane grond:
Entree van het complex, bellenbord, briefkasten en trapopgang naar de appartementen.
Het appartement:
Entree, lichte hal, vernieuwde meterkast, standaard toilet met fontein, doucheruimte met een wastafel en een raam naar bijkeuken.
Drie nette slaapkamers die elk zijn voorzien van een vaste kast.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon gelegen op het zonnige westen. Mocht men een doorzonwoonkamer prefereren dan kan de wand tussen de achterliggende slaapkamer en deze woonkamer er eenvoudig tussenuit.
Naast het balkon en de voortuin waar je dan op uit kijkt heeft u ook toegang tot een eigen privaat gelegen achtertuin. Verder is vanuit de hal de eenvoudig doch zeer nette keuken bereikbaar die is voorzien van een RVS gasfornuis met oven, nieuwe afzuigkap met aansluiting naar buiten.
In de aansluitende bijkeuken is de geheel nieuwe CV installatie, een wasmachine en koel-vriescombinatie aanwezig die achterblijven.
Voorts:
Bouwjaar: 1953.
Inhoud: 220 m³
VVE bijdrage: €92,65
Woonoppervlak: ca. 75 m² exclusief berging.
Voor en achtertuin en balkon.
CV installatie: NEFIT HR Proline combiketel uit 2022. (nieuw)
Actieve VVE.
Voordeur en portaal worden binnenkort geheel opnieuw professioneel geschilderd.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 299.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.987
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 299.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (75 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 92,65 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 75 m²
- Overige inpandige ruimte
- 2 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 12 m²
- Inhoud
- 220 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- TV kabel
Energie
- Energielabel
- C Wat betekent dit?
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
HATERT M 3120
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 33 m² (3 meter diep en 11 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 92,65 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
NVM verkoopmakelaar
Foto's
