Veldstraat 4 c 6533 CC Nijmegen St. Anna

Niet ver van het centrum, in een gerenoveerd, klassiek schoolgebouw uit 1928 in Nijmegen vindt u dit unieke 2-kamer appartement. Deze woning is zeer lumineus, karakteristiek door de mooie raampartijen en zeer strak afgewerkt. De woning is bijzonder goed geïsoleerd, bevat een elektrische lucht warmtepomp en deels vloerverwarming. In 2019 heeft de vve van het schoolgebouw zelfs de duurzaamheidsprijs van Nijmegen gewonnen. Het energielabel A dat erbij hoort zal ervoor zorgen dat de maandelijkse energierekening zeer bescheiden blijft. De woning beschikt over een eigen terras en ligt dichtbij een mooie gemeenschappelijke tuin. De keuken is hoogwaardig en luxe en het uitzicht uit de grote raampartijen in de woonkamer is zeer groen en breed. Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u er graag meer over weten? Plan dan een bezichtiging in, wij leiden u graag rond!

De woning ligt erg gunstig ten opzichte van vele voorzieningen. Meerdere supermarkten zijn te vinden binnen een paar honderd meter en er is een basisschool op honderd meter afstand. Het bos Heumensoord is op 1,7 kilometer en het Goffertpark op 1,5 kilometer. Ook zijn er verschillende uitvalswegen in de buurt zoals de A73, de N844 en de N325 waardoor steden als Wijchen, Beuningen en Arnhem gemakkelijk bereikbaar zijn. De bushalte bevindt zich op 300 meter en als u liever met de auto reist, is dat ook geen probleem; uw persoonlijke parkeervak staat altijd voor u klaar naast de woning! Doordat er geen doorgaand verkeer toegestaan is zult u weinig geluidsoverlast van auto’s hebben en volop kunnen genieten van de zon en rust rondom het huis.

Indeling van de woning:
Boven de voordeur van deze woning hangt een overkapping met lamp. De woning is op unieke wijze ingedeeld. Zodra u door de voordeur bent gestapt staat u in het eetgedeelte van de woning. Deze is door de vele ramen en openslaande deuren overgoten in licht. In het midden van de begane grond, rechts van de ingang, bevindt zich een halletje. Dit halletje biedt toegang tot het toilet, een opbergkast en een kapstok. Het toilet is deels betegeld en bevat een wc-fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich naast het halletje, aan de zijde van de eetkamer. De keuken is het tussenstuk dat de woon- en de eetkamer op comfortabele wijze met elkaar verbindt. Deze is luxe en strak afgewerkt en zal u nooit teleurstellen doordat het volledig ingericht is met apparatuur van het A-merk Bosch. De woonkamer van deze woning bevindt zich dus aan de andere kant van de keuken. Deze is iets groter dan de eetkamer en geniet nog meer zonlicht. Er zijn namelijk 4 openslaande deuren die uitzicht bieden over het grote terras van deze woning en de daarachter gesitueerde gemeenschappelijke tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is net als de begane grond een groot geheel, hier bevindt zich ook de badkamer. Het slaapkamergedeelte heeft een strakke en moderne uitstraling, is ruim en geniet door de 4 dakramen (2 aan elke kant) ook veel zonlicht. Bovendien bevat deze kamer veel ingebouwde kasten waardoor er erg veel ruimte is om allerlei spullen op te bergen. Het badkamergedeelte bestaat uit een douche, een wastafel en kastjes. De vloer van de badkamer is met granieten tegels belegd wat het een warme uitstraling geeft.

Exterieur:
Ook het exterieur van deze woning is om over naar huis te schrijven. Het terras, dat vanuit de woonkamer te bereiken is, is 20 vierkante meter in oppervlakte. In de zomer kunt u dus lekker genieten van het zonnetje voor, achter of naast uw huis. Er is ook een gezamenlijke tuin vol kruidenplanten en andere versieringen. Deze is bedoeld voor de bewoners van het schoolgebouw. Het vinden van een parkeerplaats zal met deze woning geen probleem zijn aangezien het een eigen parkeervak heeft aan de linkerzijde van de woning. Voor het huis staan 2 grote plantenbakken en een bankje die u een warm welkom geven bij thuiskomst in uw nieuwe woning.

Gezamenlijke ruimte:
De gezamenlijke ruimte bestaat uit een slaapkamer, badkamer en een woonkamer met keuken. Deze ruimte is bedoeld als gastenverblijf waarbij de gasten van de bewoners van het voormalig schoolgebouw na reservering gebruik van mogen maken.

Bijzonderheden:
- Uniek 2-kamer appartement in oud schoolgebouw
- Energielabel A
- Zeer lumineus
- Eigen parkeervak
- Groot terras
- Weinig verkeer rondom woning
- Luxe keuken
- Veel voorzieningen op loopafstand