Mariënburg 82 D 6511 PS Nijmegen Stadscentrum

100 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 525.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 18 maart 2022
Verkoopdatum: 16 mei 2022
Looptijd: 8 weken

Omschrijving

In hartje centrum van Nijmegen gelegen LUXE AFGEWERKT, ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT (circa 100 m²) met eigen buitenruimte (circa 26 m²) en een fraai levendig uitzicht over de Mariënburgkapel.

Dit appartement beschikt over een inpandige garage met eigen parkeerplaats, een separate berging en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw, welke tevens met de lift bereikbaar zijn.

Het appartement is in 2018 geheel gemoderniseerd en prachtig afgewerkt op een hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij niets standaard is. Met o.a. luxe design sanitair en tegelwerk, luxe Siemens inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en nieuwe vloeren met vloerverwarming.

Dit appartement moet u beslist van binnen zien om de ruimte, sfeer en luxe te ervaren!!!

INDELING

BEGANE GROND:
Gemeenschappelijke entree met fraaie trapopgang en liftpartij met toegang tot de appartementen.

1e VERDIEPING:
Entree, hal met videofooninstallatie, meterkast, berging met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting, luxe zwevend toilet (2018) met fontein.

Woonkamer:
De royale sfeervolle woonkamer beschikt over fraaie daglichttoetreding door een groot aantal openslaande deuren die een uniek uitzicht geven aan de voorzijde over de Mariënburgkapel. Vanuit de woonkamer is tevens de buitenruimte/binnentuin van ca. 26 m² bereikbaar.

Keuken:
De luxe open keuken (2018) met natuurstenen werkblad is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en overige inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De 1e slaapkamer is gesitueerd direct naast de entree en is thans in gebruik als werkkamer. De royale tweede slaapkamer is voorzien van inbouwverlichting en geeft direct toegang tot de luxe badkamer.

Badkamer:
De luxe badkamer (2018) is voorzien van design ligbad, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan.

Algemeen:
Aan de veiligheidsvoorzieningen in het complex is gedacht zoals videofoon en gecontroleerde toegang tot de appartementen.
Energielabel A (volledige isolatie)
Bouwjaar: 2006
Cv-ketel Nefit Smartline HR 2006
Gezonde Vereniging van Eigenaren
De servicekosten bedragen thans € 205,33 per maand

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.250
Status: Verkocht

Bouw

Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Inhoud

311 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8665

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

RENKUM C 8665

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 26 m² (4,8 meter diep en 5,32 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Garage

Soort garage: Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars

Bel 0317-319114

Contact met de makelaar

Dhr. Alexander van de Pol

Mariënburg 82 D Geschreven op 1 juni 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar Gerard Timmer heeft veel ervaring en uitstekende kennis van de markt. Het gehele traject van prijsbepaling, marketing tot en met verkoop is uiterst professioneel verlopen, met het gewenste resultaat als gevolg. De opbrengst die wij samen voor ogen hadden is gerealiseerd. Timmer & Timmer makelaars is absoluut een aanrader!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling