Castellastraat 80 6512 EZ Nijmegen

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

In de gewilde wijk Bottendaal gelegen uniek appartement binnen het Dobbelmancomplex op de vijfde en zesde verdieping met ruime loggia en privé-parkeerplaats in parkeerkelder. Het ruime appartement kent een prachtig uitzicht en zeer centrale ligging nabij centrum Nijmegen, NS-station en Radboud UMC.

Het NS-station en het bijbehorende platform voor stad- en streekvervoer liggen op vijf minuten loopafstand, terwijl de Waalkade tien minuten fietsen is. Het uitgaanscentrum en de winkels in de binnenstad zijn eveneens op loopafstand. Bottendaal zelf kent veel kleinschalige bedrijvigheid. Van de winkels op de Burghardt van den Berghstraat tot de diverse cafeetjes in de buurt. De wijk wordt gekenmerkt door een sterke menging van verschillende culturele, religieuze en economische achtergronden. De diversiteit zorgt voor levendigheid en afwisseling en maakt het een van de meest geliefde wijken in Nijmegen.

Indeling: hoofdingang, ruime hal, trap/lift naar vijfde verdieping of parkeerkelder.

Vijfde verdieping: entree, hal met garderobe hoek en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met vide en toegang tot de loggia (balkon/buitenruimte), open U-keuken (Siematic 2008) met natuurstenen werkblad, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, trap naar vide.

Zesde verdieping: overloop/vide, twee zeer ruime slaapkamers, badkamer met douchehoek en wastafel en was/bergkamer met witgoed aansluiting.

Kortom, een groot appartement met veel lichtinval, opgeleverd in 2008, in de zeer gewilde wijk Bottendaal (10 minuten lopen van het centrum). Het appartement behoort tot het Dobbelmancomplex welke alom geprezen is en de architectuurprijs 2009 won! De Dobbelman, mooi, eigentijds en geriefelijk wonen in het hart van Nijmegen.

• Harmonicapui van de loggia is over de gehele breedte te openen (pui eveneens voorzien van loopdeur);
• Loggia met 2 bergkasten gelegen op het zuiden met vrij uitzicht;
• Appartement voorzien van vloerverwarming;
• Woonkamer en keuken voorzien van eiken vloer;
• Inclusief privé-parkeerplaats in parkeerkelder bereikbaar via trap/lift vanuit appartement en gezamenlijke fietskelder met fietslift (2 fietsen);
• Volledig geïsoleerd;
• Bijdrage VVE ca. € 200,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 201,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT M 4990
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 201,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja