Molenveldlaan 64 6523 RM Nijmegen

  • Verkocht
€ 340.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al willen wonen op het schitterende Limos terrein? Dit moderne appartement staat nu te koop en ligt op een heerlijke rustige locatie aan een groen hofje. De woning ligt in een monumentaal pand maar is in 2005 in een compleet nieuw jasje gestoken. Hierdoor krijg je de luxe en comfort van nieuwbouw gecombineerd met de charme van begin 1900.

Het Limosterrein ligt aan de oostkant van Nijmegen. Hierdoor zijn alle leuke restaurantjes en cafeetjes op loopafstand te bereiken maar woon je toch in een mooie rustige en groene omgeving. In de zomer wordt het park veel gebruikt door sporters en mensen die er genieten van de zon. Het centrum en de universiteit zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling: grote gezamenlijke entree met mooie kunst aan de muur, gang naar de woning, entree met hal voorzien van meterkast, bergkast en toiletruimte, de lichte open woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en een moderne open keuken. De keuken is voorzien van apparatuur. Om naar buiten te gaan kun je via het raam naar de het gezamenlijke hofje. De huidige bewoners hebben hier veel gebruik van gemaakt maar er zijn ook genoeg mogelijkheden om in de omgeving van de buitenlucht te genieten.

1e verdieping: overloop te gebruiken als werkkamer of slaapkamer. In deze ruimte staan grote kasten waardoor je voldoende ruimte hebt om je spullen op te bergen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Overig:
* bouwjaar 1905/2005
* woonoppervlakte ca. 79m2
* volledig geïsoleerd en voorzien van voorzetramen vanwege het monumentale karakter
* actieve VvE
* eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
* gezamenlijke fietsenberging
* gelegen in Nijmegen Oost

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.304
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT H 2775
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja