Rozemarijnstraat 57 6543 TE Nijmegen

  • Verkocht
€ 200.000 k.k.

Omschrijving

Je eigen fijne stek in Nijmegen, of een leuk appartement voor je studerende kind? Dit appartement in Heseveld is dan een prima optie. Het is compact maar goed ingedeeld, heeft twee slaapkamers en twee balkons (dus altijd zon), een lichte woonkamer en een besloten keuken. En het ligt ook nog eens overal dichtbij!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het appartement alvast van binnen.

Indeling

Het appartement ligt op de tweede verdieping. Rondom de hal liggen de wc, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de woonkamer.
De woonkamer is ca. 20 m2 en mooi licht, dankzij een breed raam achter en een extra zijraam. Door al dat licht doet de kamer ook ruimtelijker aan. De twee slaapkamers grenzen aan de woonkamer. De eerste slaapkamer ( 9,5 m2) is van de woonkamer gescheiden d.m.v. dubbele deuren, deze ruimte zou je ook prima bij het leefgedeelte kunnen betrekken. De andere slaapkamer is ca. 7 m2 en ligt aan de andere kant van de woonkamer.

De keuken is fris ingericht met kasten in een lichte houtkleur en los staande apparatuur. Op de vloer ligt zwart-wit geblokt zeil.

De doucheruimte heeft nog de originele granito vloer en een granito wandje en is verder wit betegeld. Er is een ruime douche en een wastafelmeubel.

Er zijn twee balkons: een grenst aan de keuken, de andere aan een van de slaapkamers. Het ene balkon heeft ochtendzon, het andere vanaf 12.30 uur. Op beide balkons heb je alle privacy.

In het hele appartement ligt laminaat, alle wanden zijn gestuukt en gesaust in lichte tinten.
Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond.

Locatie
Op de Rozemarijnstraat heb je alles binnen handbereik. Winkels (een supermarkt en een drogist zitten in de straat), horeca en sportfaciliteiten zijn in de wijk aanwezig en het CWZ, het Radboudumc, de Radboud Universiteit, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en de binnenstad liggen allemaal op korte fietsafstand. Via de Graafseweg ben je ook zo de stad uit. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is prima geregeld.

Bijzonderheden

- Licht appartement
- Twee slaapkamers
- Besloten keuken
- Twee balkons
- Nieuwe voordeur in 2019
- Schilderwerk buiten deels gedaan in 2019
- Voorgevel van het complex wordt momenteel aangepakt door de VvE
- Eigen berging op de begane grond
- Gezonde VvE, bijdrage € 85,- p.m.

Meer weten over deze woning?
Word jij de nieuwe eigenaar van de Rozemarijnstraat 57? Bel ons vandaag nog en kom snel langs voor een bezichtiging!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4783
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja