• Verkocht

Niek Engelschmanlaan 13 6532 CP Nijmegen Goffert

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen voor jong en oud... het kan nu! In de gewilde en groene wijk "Park Jonkerbosch" tref je dit heerlijke appartement met 2 slaapkamers en een fijn balkon. Er zijn volop mogelijkheden om het appartement naar eigen wens in te delen! Zie jij jezelf hier al genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Park Jonkerbosch staat bekend om het vele groen en grenst aan het Goffertpark. Ideaal voor een rondje joggen, wandelen met de (klein)kinderen naar de kinderboerderij of in de zomermaanden genieten van een concert in de buitenlucht. Voor elk wat wils! Het CWZ (=ziekenhuis), wellness "Sanadome" en de winkelvoorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Bovendien bereik je binnen 15 minuten fietsen het gezellige Nijmeegse stadscentrum en zijn de Universiteit en het Radboud ziekenhuis dichtbij.
Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Een perfecte locatie dus.

INDELING:
Via de hoofdentree gaan we naar binnen waar je kunt kiezen voor het trappenhuis of de lift naar het woonappartement.
Eenmaal binnen kom je in de entree met de meterkast, de gang met bergruimte (CV ketel en mechanische ventilatie), de toiletruimte en garderoberuimte.
De living heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Een heerlijke plek om de dag op te starten.
De keuken kan naar eigen wens ingericht worden en mogelijk worden betrokken bij de woonkamer.

De badkamer heeft een douchehoek, een wastafel met spiegel en bergmeubel en een designradiator.
Er zijn in totaal 2 fijne slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Op de begane grond heb je een eigen berging voor de fiets en opslag van extra spullen.
Het gemeenschappelijke parkeerterrein behoort tot de VvE en is afgesloten door middel van een slagboom.

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve VvE in professioneel beheer;
- Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 116,-;
- Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B;
- De verkopers hebben het appartement nooit zelf bewoond, hetgeen als clausule zal worden opgenomen in een koopovereenkomst;
- Projectnotaris Dirkzwager Notarissen Nijmegen is onderdeel van een overeenkomst;
- Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.630
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT D 2766
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.