Hugo de Grootstraat 82 6522 DJ Nijmegen

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op één van de fraaiste locaties van Nijmegen in het geliefde “Nijmegen-Oost” vind je deze karakteristieke jaren '20 bovenwoning. Hier woon je rustig en centraal op loopafstand van groen, het centrum van Nijmegen, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen om de hoek.

De woning beschikt naast een balkon aan de voorzijde over nog twee balkons aan de achterzijde. Ruimte voor veel opslag in de externe (fietsen)berging/kelder van 29m2, met buiteningang.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met granito vloer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, woonkamer en suite met suitedeuren en veel authentiek elementen oa glas-in-lood. De Z-vormige voorkamer ligt aan straatzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren naar een balkon, hier kan je genieten van de ondergaande zon. De achterkamer is uitermate geschikt als eetkamer grenzend aan de keuken, ook deze beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Dit balkon is zeer gunstig op de ochtend en middag zon (zuidoost) georiënteerd en met een vaste kast. Dichte (eenvoudige) keuken met diverse apparatuur en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel, 2 ruime slaapkamers en 1 wat kleinere slaap/-studeerkamer, ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, witgoedaansluiting en C.V. ketel (2012). Toegang tot het derde balkon is via de badkamer.

Nijmegen-Oost staat bekend om haar restaurant, eetcafés en kroegen en ligt daarnaast op loopafstand van het centrum van Nijmegen. De Universiteit en tal van openbare voorzieningen, de Ooijpolder en de bossen zijn op fietsafstand. De Hugo de Grootstraat heeft een gevarieerde bebouwing, het is een fijne woonstraat met éénrichtingsverkeer, voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlak: 96 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (drie balkons): 10 m2
Externe berging: 29 m2
Bijdrage aan de (actieve) VvE: € 67,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Servicekosten
€ 67 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 67,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8563
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 67,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja