• Verkocht

van Gentstraat 96 6524 BE Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim appartement op de begane grond met tuin en twee slaapkamers aan het Julianapark te koop!

Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan winkels, cafés, restaurants en bijvoorbeeld diverse zorglocaties. Daarnaast heeft u letterlijk het Julianapark als voortuin waardoor het toch heerlijk rustig wonen is. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt in de directe omgeving.

Aan de voorzijde komt u binnen in de hal waar genoeg ruimte is voor de garderobe. Via een tussendeur komt u in de ruime woonkamer met voldoende ruimte voor de zithoek en de eettafel. De open keuken met diverse inbouwapparatuur ligt gunstig ten opzichte van de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een bergkast die uitstekend als voorraadkast bij de keuken behoort. In het middenstuk van het appartement bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. In de hal is eventueel genoeg ruimte voor extra kasten.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een aparte stookruimte. Beide slaapkamers beschikken over daglicht door de grote raampartijen en grenzen aan de achtertuin. De tuin is vanuit de kleinere slaapkamer bereikbaar en ligt op het zuidwesten waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is een zonnescherm over de volledige breedte en de tuin heeft een achterom. Daarnaast is er een separate berging voor opslag.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 89 m2
* gelijkvloers appartement
* gelegen aan het Julianapark
* c.v.-ketel Intergas uit 2018
* energielabel B
* bouwjaar 1990
* inpandige berging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5466
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (4,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.