• Verkocht

Ruisdaelstraat 57 6521 LC Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale en sfeervolle 4-kamer bovenwoning te koop in één van de mooiste straatjes van Nijmegen Oost.

In de geliefde woonomgeving Nijmegen-Oost gelegen sfeervolle en tevens ruime bovenwoning met een balkon, kelder en een ruim, zonnig dakterras. Deze goed onderhouden woning, verdeeld over 3 woonlagen, ligt in een verkeersluwe straat nabij alle denkbare voorzieningen, Radboudumc en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toegang tot kelder en trap naar:

1e Verdieping: overloop met toilet met fonteintje, ruime woonkamer en-suite met erker, twee vaste kasten, schouw, openslaande deuren naar balkon, dichte keuken met moderne inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

2e Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met beide een vaste kast, royale badkamer met ligbad, douche en wastafel.

3e Verdieping: voorzolder met bergruimte, stook- en wasruimte met opstelling c.v.-ketel en witgoed, grote en lichte uitgebouwde kamer die nu in gebruik is als 3e slaapkamer, maar als royale slaapkamer of hobby-/atelierruimte ook zeer geschikt, schuifpui naar het gunstig op de zon gelegen riante dakterras. Het dakterras beschikt over elektrisch bedienbare zonwering.

Kelder: ruime berg-/fietsenkelder die zowel van buiten als van binnenuit te bereiken is, de kelder is voorzien van verwarming, water en elektra.

Algemeen: bouwjaar 1951 / inhoud 469m³ / woonoppervlak 123 m²/ bijdrage VVE € 50,- p.m., c.v.-combiketel (AWB 2008).

Bijzonderheden: de woning is perfect afgewerkt in lichte kleurstelling met gebruikmaking van goede materialen / centrale verwarming via combiketel / geheel voorzien van isolerende beglazing / de uitbouw met schuifpui en het dakterras zijn gebouwd met vergunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 9002
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.