• Verkocht

Karbouwstraat 55 6532 AX Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij het Goffertpark, Universiteit, ziekenhuizen, uitvalswegen, winkels en centrum, in de geliefde centrale woonwijk Hazenkamp, gelegen 4-KAMERAPPARTEMENT met een zonnig balkon (ZUIDWESTEN) met prachtig uitzicht. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en bevat tevens een ruime berging in het souterrain van het complex en een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex verkeert in goede staat door een actieve en goedlopende VVE. Daarnaast beschikt de VvE over een grote gemeenschappelijke tuin met gemeenschappelijk tuinmeubilair.

Indeling:
Begane grond:
Nette entree met intercom, hal met trappenhuis, brievenbus en toegang naar souterrain waar zich de berging bevindt.

Appartement (3e woonlaag):
privé entree, ruime hal met meterkast en toilet, via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer met schouw en laminaatvloer biedt toegang tot het zonnige balkon. Het balkon beschikt over een inbouwkast en zonnescherm.
Dichte inbouwkeuken met praktische inrichting in lichte kleurstelling voorzien van ingebouwde 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is het voornoemde balkon bereikbaar. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 nu ingericht is als wasruimte en kastenkamer en 1 uitgerust met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en inbouwspots. Alles in een neutrale en lichte kleurstelling.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de prachtige rustige woonwijk Hazenkamp;
- Goede bereikbaarheid en prima aansluiting op het landelijk wegennet;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
- Gelegen nabij park met basketbal- voetbalveld en pingpongtafel;
- Schilderwerk achterpui, augustus 2021;
- Voorzijde voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en puien met draai-kiepramen;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Geheel voorzien van horren;
- Handbedienbaar zonnescherm balkon en elektrisch bedienbare screen woonkamer;
- Gevelisolatie juli 2021; nog niet meegenomen in het energielabel;
- Centrale verwarming en warmwater via Nefit C.V.-combiketel (2013);
- Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 193,47 incl. opstalverzekering, glasverzekering,
schoonmaakkosten, klein- en groot onderhoud en tuinonderhoud;
- Bergruimte in het souterrain van ca. 6 m².

ENTHOUSIAST? KOM EN BEWONDER!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.904
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,47 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2597
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055
Een funda gebruiker
Karbouwstraat 55
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lonneke is een vakkundige, sociale en toegankelijke makelaar met brede kennis van de markt en sterke commerciële eigenschappen. lekker adrem en down to earth. Het was fijn samen werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

VIND Makelaardij

Bel 0478-700510

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.