Karbouwstraat 55 6532 AX Nijmegen Hazenkamp

Nabij het Goffertpark, Universiteit, ziekenhuizen, uitvalswegen, winkels en centrum, in de geliefde centrale woonwijk Hazenkamp, gelegen 4-KAMERAPPARTEMENT met een zonnig balkon (ZUIDWESTEN) met prachtig uitzicht. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en bevat tevens een ruime berging in het souterrain van het complex en een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex verkeert in goede staat door een actieve en goedlopende VVE. Daarnaast beschikt de VvE over een grote gemeenschappelijke tuin met gemeenschappelijk tuinmeubilair.

Indeling:
Begane grond:
Nette entree met intercom, hal met trappenhuis, brievenbus en toegang naar souterrain waar zich de berging bevindt.

Appartement (3e woonlaag):
privé entree, ruime hal met meterkast en toilet, via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer met schouw en laminaatvloer biedt toegang tot het zonnige balkon. Het balkon beschikt over een inbouwkast en zonnescherm.
Dichte inbouwkeuken met praktische inrichting in lichte kleurstelling voorzien van ingebouwde 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is het voornoemde balkon bereikbaar. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 nu ingericht is als wasruimte en kastenkamer en 1 uitgerust met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en inbouwspots. Alles in een neutrale en lichte kleurstelling.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de prachtige rustige woonwijk Hazenkamp;
- Goede bereikbaarheid en prima aansluiting op het landelijk wegennet;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
- Gelegen nabij park met basketbal- voetbalveld en pingpongtafel;
- Schilderwerk achterpui, augustus 2021;
- Voorzijde voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en puien met draai-kiepramen;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Geheel voorzien van horren;
- Handbedienbaar zonnescherm balkon en elektrisch bedienbare screen woonkamer;
- Gevelisolatie juli 2021; nog niet meegenomen in het energielabel;
- Centrale verwarming en warmwater via Nefit C.V.-combiketel (2013);
- Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 193,47 incl. opstalverzekering, glasverzekering,
schoonmaakkosten, klein- en groot onderhoud en tuinonderhoud;
- Bergruimte in het souterrain van ca. 6 m².

ENTHOUSIAST? KOM EN BEWONDER!