Molenweg 111 G 6543 VA Nijmegen Heseveld

Starters opgelet! Op zoek naar een twee- kamer-appartement met zonnig balkon vlakbij het stadscentrum? Dan is dit echt iets voor jou.

In de wijk Heseveld, aan de Molenweg, ligt dit fijne en lichte appartement op de 3e woonlaag (tweede verdieping) dat beschikt over een eigen berging op het (afgesloten) terrein van het appartementencomplex.

De locatie is absoluut ideaal met alle voorzieningen om de hoek en het centrum, station en de universiteit op fietsafstand. En mocht je de stad uit moeten, dan ben je zo op de belangrijkste uitvalswegen.

De huidige eigenaren zijn toe aan een volgende stap, maar hopen dat de nieuwe bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen als zij hebben gedaan.

Begane grond
Hier is de gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen en toegang tot het achterterrein waar de fietsenberging is. Deze kun je ook buitenom, via het af te sluiten hek, bereiken.

3e woonlaag
Je komt binnen in hal met toegang tot alle vertrekken en twee ruime bergkasten, een meterkast en een cv-kast.
Als je de woonkamer binnen loopt valt direct de fijne lichtinval op. Er is meer dan voldoende plek voor een fijne zithoek en een aparte eethoek. De open keuken staat hiermee prettig in verbinding en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, afwasmachine, koelkast en vriezer).
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een rolluik, wel zo fijn om het licht en de warme buiten te houden.
De badkamer biedt een extra ruime douche, toilet, wastafelmeubel, plek voor je wasmachine en -droger en voorzien van vloerverwarming.

Algemeen
- Bouwjaar: ca. 1984
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Woonoppervlakte: ca. 64 m²
- Inhoud: ca.201 m³
- Oppervlakte externe berging ca. 5 m²
- Gezonde V.V.E./ professioneel beheerd (bijdrage VvE ca. € 80,00 per maand)
- Energielabel C

Complex
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaren (professioneel beheerd). De gemeenschappelijke ruimtes zijn verzorgd.

Nieuwsgierig naar dit leuke appartement? Onze specialist voor dit appartement is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.