Malvert 6253 6538 DW Nijmegen Malvert

Op de eerste woonlaag gelegen 4-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden en een privéberging in de onderbouw. Het zicht vanuit je woonkamer en balkon is weids en je geniet van de kleuren van elk seizoen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor je eigen auto en het bezoek in de nabije omgeving.

De Malvert is gelegen in het stadsdeel Dukenburg. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt het appartement nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met liftpartij en trapopgang naar de appartementen. Tevens zijn vanuit de hal de bergingen in de onderbouw te bereiken.

Eerste woonlaag:
Entree, hal met vaste kast, meterkast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met vrij uitzicht, veel lichtinval middels grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie en afwasmachine. Tevens is in de keuken een vaste kast met cv-ketel aanwezig. Aan de linkerzijde van het appartement zijn de drie slaapkamers gelegen, waarvan één met tevens toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1969;
- Woonoppervlakte circa 96 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 300 m³.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een gewilde locatie;
- Zonnig balkon;
- Veel lichtinval;
- Geheel houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
- Fraaie laminaatvloer in gehele appartement;
- Lift aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Berging in de onderbouw;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Bosch, 2011;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €134,88 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.