• Verkocht

Visotterstraat 44 6532 CK Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Het ligt niet alleen prettig, te midden van het groen en super centraal ten opzichte van universiteit, hogeschool en ziekenhuizen, ook het appartement zelf is meer dan in orde. Met een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers en balkon is er volop ruimte. Badkamer en wc zijn pas een paar jaar geleden vernieuwd en het hele appartement is netjes en neutraal afgewerkt. Niks meer aan doen, gewoon lekker wonen!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen.

Indeling
Het appartement ligt op de derde woonlaag van een klein en goed verzorgd complex.
Je komt binnen in de hal met direct links de badkamer en de wc, rechts een van de slaapkamers en rechtdoor de woonkamer. De woonkamer is ca. 24 m2 en heeft een groot raam dat uitkijkt op een grasveld met mooie bomen. Je hebt geen inkijk van buren. De kamer doet extra licht aan door de naturel laminaatvloer en de witte wanden.
De aangrenzende, half open keuken is ingericht met witte kasten en uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken kom je op een leuk zonnig balkon, groot genoeg voor een gezellig zitje. Je zit er heerlijk rustig, ook hier kijk je uit op het grasveld.

De slaapkamers zijn beide ca. 12 m2. Ze hebben allebei een breed raam en kijken ook uit op een groot grasveld, aan de andere kant van het gebouw. Net als in de rest van de woning ligt er laminaat op de vloer, alle wanden zijn wit.

De badkamer is modern en fris, hij is in 2016 vernieuwd. Dat geldt ook voor de wc. Beide zijn betegeld met witte en antraciet tegels. De badkamer heeft nog de originele granieten vloer. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een nis met ruimte voor een kast.

Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder.

Locatie
Het is rustig wonen, en toch zit je overal dichtbij aan de Visotterstraat. De straat ligt in de Hazenkamp, een geliefde buurt met vooral jaren 30 woningen. De wijk ligt precies tussen de Radboud Universiteit en het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, vlakbij een Albert Heijn XL, scholen en het Goffertpark. Er zijn twee treinstations binnen tien minuten fietsen en ook met de auto ben je zo de stad in of uit.

Bijzonderheden
- Gezellig appartement
- Mooi en rustig gelegen
- Naturel afgewerkt
- Twee slaapkamers
- Badkamer en wc recent vervangen
- Balkon
- Kunststof kozijnen en HR+++ glas rondom
- Eigen berging
- Maandelijkse bijdrage VvE: €124,18

Meer weten over deze woning?
Alles wat je nodig hebt vind je in en om dit leuke driekamerappartement aan de Visotterstraat. Wanneer kom je kijken? Bel ons vandaag nog, we ontvangen je graag voor een rondleiding.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.478
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400
Dhr. Ekkelboom
Visotterstraat 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind heeft Open Makelaars ons goed begeleid. Daarbij werken ze samen met een hele goede fotograaf en ook de Funda-tekst was van hoge kwaliteit! De prijs waarop we mijn woning op advies van de makelaar in de markt hebben gezet was precies goed. De bezichtigingen verliepen soepel en daarbij kreeg ik aan het eind van de dag een terugkoppeling van de makelaar met de uitkomst. De gesprekken waren altijd heel persoonlijk en duidelijk. Wanneer ik vragen had was Open Makelaars altijd bereikbaar. Zowel via mail, app en telefoon. Ik heb nooit hoeven wachten op een antwoord. Dit maakt het verkoopproces zo veel prettiger. Ik heb altijd het gevoel gehad dat ik in goede handen was. Open Makelaars bestaat uit een jong en enthousiast team met ontzettend veel kennis van de markt en presentatie van een woning. Kortom ik ben meer dan tevreden over Open Makelaars en raad ze aan iedereen aan! Open Makelaars bedankt voor dit fantastische resultaat!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.