• Verkocht

Paul Krugerstraat 17 6543 MR Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In aantrekkelijke woonomgeving, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand, ligt dit charmante 3-kamer appartement met berging én voor- en achtertuin! Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in de traditie van de Bossche School. Een architectonische stroming die niet alleen resulteert in een fraai ontwerp, maar vooral ook bepalend is voor de prettige sfeer.

Het appartement onderscheidt zich niet alleen door de aanwezigheid van een tuin, maar ook doordat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. De indeling/routing is iets aangepast met een maximaal effect op de woonbeleving tot gevolg.

De sfeer en ambiance in het appartement is top! Bij lekker weer “gooi” je de woonkamer- en/of keukendeur lekker open en wordt de tuin een verlengstuk van je woning. De keuken is voorzien van modern comfort en het sanitair is functioneel basic. Een compact maar compleet appartement!

Het appartement en het complex, is onderdeel van een goed georganiseerde VvE. In 2010 is er nog groot onderhoud uitgevoerd aan het complex. Hierbij zijn met name het dak inclusief goten en regenpijpen, de balkons en diverse kozijnen vernieuwd.

Indeling:

Centrale entree met brievenbus en intercom; hal met trappenhuis dat toegang geeft tot 6 appartementen.

Begane grond: privé-entree/voordeur; hal met toilet en (meter)kast; woonkamer-en-suite bestaande uit een zitkamer met twee vaste kasten en een eetkamer met vaste kast die tevens toegang biedt aan de aangrenzende halfopen keuken.
De keuken is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en natuurlijk een vaatwasser.
Zowel via de eetkamer alsook de keuken is de tuin bereikbaar. Direct grenzend aan de eetkamer is een klein overdekt bordes met een buitenkast.
De slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde. En de doucheruimte is tevens voorzien van een wastafel.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via combiketel uit 2010.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Deels aluminium kozijnen en deels vernieuwde houten kozijnen.
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE.
- Servicekosten € 98,00 per maand inclusief onder andere beheer, opstalverzekering en reserveringen voor onderhoud.
- Rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid.
- Centrale ligging en goede aansluiting op uitvalswegen.
- Eigen nutsvoorzieningen (gas, water en elektra).
- Zelfbewoningsplicht; m.u.v. eerstegraads bloedverwant (zoon/dochter).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.275
Servicekosten
€ 98 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5020
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (10,5 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Breukelen Makelaardij

Bel 024-30 30 002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.