• Verkocht

van Langeveldstraat 9 6521 MH Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Moderne en ruime bovenwoning met zonnig dakterras te koop in Nijmegen Oost!

Nijmegen Oost, wie wil daar nou niet wonen? Deze bovenwoning is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. De supermarkten, bakkers, drogisterijen en cafés/restaurants liggen allemaal op loopafstand gelegen aan de Daalseweg. De van Langeveldstraat is een zeer rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De jaren '30 stijl is zowel aan de buitenzijde als binnenzijde nog op verschillende plekken te herkennen. Een karakteristieke woning op een top locatie dus! Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen die in eigendom worden overdragen op de nieuwe bewoners.

Indeling:

Begane grond:
ruime entree met de originele granito vloer en toegang tot de kelder. Een ideale ruimte voor garderobe en wat extra bergruimte.

1e verdieping:
overloop met provisieruimte en toilet. Vanuit de overloop bereik je de woonkamer en suite met paneeldeuren. De jaren '30 stijl valt hier direct op. De ruimte is te verdelen in eetkamer met keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een mooie open verbinding met de eetkamer. Er is zowel aan de voor- als achterzijde veel inval van natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
een ruime overloop met de aansluiting voor witgoedapparatuur en de cv-ketel. Er zijn twee ruime slaapkamers en een extra kamer die ideaal is voor een kinderkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde is een dakkapel waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De badkamer is ruim en beschikt over een bad/douche combinatie, toilet en wastafel. De badkamer geeft toegang tot het zonnige dakterras. Deze is aan de achterzijde gelegen en biedt veel vrijheid en rust.

Bijzonderheden:
* bouwjaar ca. 1928
* 102 m2 woonoppervlakte
* dakterras ca. 20 m2
* kozijnen vernieuwd met dubbele beglazing
* actieve VVE (servicekosten ca. €50,= per maand)
* zonnepanelen
* cv ketel 2009 Remeha
* parkeervergunning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.304
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8432
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (5,6 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.