• Verkocht

Molenweg 165 6543 VB Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een appartement in Nijmegen met twee slaapkamers en een zonnig balkon? Kom dan zeker even kijken bij dit appartement op de tweede verdieping in de woonwijk Heseveld. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde kijk je naar een plantsoen met mooie bomen en op het balkon zit je een groot deel van de dag in de zon. Beide slaapkamers zijn erg ruim en het merendeel van de kozijnen is van kunststof, voorzien van draai-/kiepramen en isolerende beglazing.

In de straat zijn onder andere een supermarkt, meerdere winkels, speciaalzaken en restaurants gevestigd. Zo hoef je nooit ver te lopen voor de dagelijkse boodschappen en een lekkere maaltijd als je geen tijd of zin hebt om zelf te koken. Via de Planetenstraat loop je binnen 5 minuten naar het Planetenpark, het Dorpspark en het zwembad. Na ongeveer 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation en in het gezellige centrum van Nijmegen.

Indeling:

Appartementencomplex:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree die voor slechts zes appartementen bestemd is. Aan de buitenzijde zie je de intercom, het bellentableau en de brievenbussen. Met de trap zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken en in de kelder heeft het appartement een eigen berging.

Appartement:
Het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag. Via het portiek kom je in de ruime hal van waaruit de woonkamer, keuken, beide slaapkamers en de toiletruimte te bereiken zijn. Vanuit de woonkamer kijk je naar het plantsoen met hoge bomen aan de overzijde van de Molenweg. In de woonkamer heb je genoeg ruimte om een grote hoekbank, tv-meubel, dressoir en een eettafel neer te zetten.
Aan de achterzijde is de dichte keuken met een vaste kast, een deur naar het balkon en een eenvoudige wandopstelling. In de hoek van de keuken is de toegang tot de badkamer met een douche en een wastafel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De kleurrijke slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en de kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en kastenkamer.

Buiten:
Vanuit de keuken en de hoofdslaapkamer is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Achter de blauwe deur is een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Doordat de achtergelegen bebouwing laag is, heb je geen inkijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960;
- Inhoud: 219 m³;
- Woonoppervlakte: 63 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Diverse winkels, speciaalzaken, een supermarkt en (afhaal)restaurants in de straat;
- Fraai uitzicht aan de voorzijde;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.