• Verkocht

Oude Graafseweg 259 6543 PP Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en licht 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping met eigen berging en parkeerplaats op de begane grond.

Het appartementencomplex genaamd Berkenoord (1991) heeft een afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke binnentuin. Het appartement is netjes en verzorgd en beschikt over 2 slaapkamers, een zonnige woonkamer met open keuken, een badkamer, een separaat toilet en voldoende bergruimte. Wil je even lekker buiten zitten? Dan loop je zo de binnentuin in met bankjes en picknicktafels. De ruimte, de rust en het groen maakt het absoluut een fijne plek om thuis te komen.

Een echt pluspunt is ook zeker de locatie. De winkels en andere voorzieningen aan de Molenweg bereik je met een paar minuten lopen, je bent met nog geen 15 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, de universiteit/HAN en de ziekenhuizen én ook het Goffertpark is om de hoek. Mocht je Nijmegen uit moeten dan zijn zowel het Goffert-station als het centraal station vlakbij alsook de belangrijkste uitvalwegen A50/A73. Je kunt de auto op je eigen parkeerplek op het afgesloten terrein kwijt.

De indeling is als volgt:
Via de gesloten portiek met bellenplateau toegang tot de centrale hal waar je vervolgens via het trappenhuis of de lift naar het appartement kan. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de eigen (fietsen)berging in de kelder.

Voor het appartement bevindt zich de meterkast. Het appartement betreedt u via de hal waar alle ruimtes op aan zijn gesloten. Het toilet beschikt over een fonteintje. De woonkamer heeft een open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een 5-pits gaskookstel met afzuigkap. De woonkamer is erg licht doordat het appartement op de hoek ligt. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegelkast en radiator.

Aan het eind van de hal is er een inpandige berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn evenals de eigen cv-ketel.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1991
• Kamers 3 (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²
• Verwarming middels eigen Cv-ketel uit ca. 2010
• Eigen (fietsen)berging ca. 9 m²
• Actieve VvE, bijdrage circa € 146,21 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Servicekosten
€ 146 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH H 4652A
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.