• Verkocht

Paul Krugerstraat 75 6543 MS Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
11 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op centrale locatie in Nijmegen gelegen sfeervol en instapklaar tweekamerappartement (voormalig 3 kamers) met zonnig balkon en berging nabij het centrum van Nijmegen, Radboud en de diverse in-en uitvalswegen zoals de A73 en de A50. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het appartement heeft een praktische indeling en maakt deel uit van een goed functionerende V.v.E.

Het complex is gebouwd in de traditie van de fraaie Bossche School en is hierdoor in 2008 als beeld bepalend en beschermd stadsgezicht aangewezen door de gemeente Nijmegen. Dit appartement is ideaal voor een 1 of 2-persoons huishouden. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een bushalte, gezondheidscentrum en een winkelcentrum. Daarnaast zijn er in de wijk meerdere scholen, een zwembad en diverse sportverenigingen aanwezig. Het centrum en het NS station van Nijmegen met al haar voorzieningen is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met beltableau en postvakken bereikt u de voordeur. Op de begane grond zijn tevens de bergingen gesitueerd.

1e Verdieping:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamer. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche (regendouche) en badkamermeubel met vaste wastafel. Woon/eetkamer met toegang tot inpandig balkon met balkonkast. De oorspronkelijke muur tussen de eetkamer en keuken is door de huidige bewoner verwijderd waardoor er een open, lichte keuken is ontstaan. De nette, standaard keuken in lichte kleurstelling is geplaatst in een rechte opstelling en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse apparatuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlakte 50 m2;
- Inhoud 167 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Gemeentelijk beschermd stadsbeeld/gezicht;
- Bijdrage VvE € 97,- per maand;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Het gebouw is in 2011 gerenoveerd;
- Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer uit 2022;
- CV HR combiketel Intergas uit 2011;
- De separate berging is gesitueerd op de begane grond. Hierin is plaats voor meerdere fietsen en opslag;
- Energielabel E.

Wijkinformatie Heseveld
Heseveld is een wijk in de gemeente Nijmegen uit eind jaren veertig en begin jaren vijftig. De wijk is gebouwd volgens een gridsysteem en kent een menging van laagbouw en etagebouw met gazons ertussen. De noordkant van de wijk (wat ruimer) en de zuidkant (aan de overzijde van de Graafseweg, deels vooroorlogs) wijken af van deze structuur. De wijk is origineel een onderdeel van het voormalig dorp Hees (Nijmegen) daar het de landbouwakkers van het voormalige dorp betrof. De wijk wordt dan ook vaak als 'Hees-Heseveld' benoemd. Door het groen tussen de woningen is er een levendigheid ontstaan die hier en daar wordt versterkt door oudere panden en in het centrum door de markt (Daniëlsplein). Voorts zijn er fraaie voorbeelden van "Bossche Schoolarchitectuur" te vinden.

Beschermd stadsbeeld
De Afrikabuurt is een buurt in Nijmegen en is onderdeel aan de zuidwestkant van de wijk Heseveld. De Afrika- en Bouwmeesterbuurt zijn in oktober 2008 door de gemeenteraad van Nijmegen aangewezen als Beschermd Stadsbeeld. Deze status van beschermd stadsbeeld houdt in dat zorgvuldig moet worden omgegaan met de karakteristieke huizen en woonomgeving van de wijk. Dit beschermde stadsbeeld wordt begrensd door de Daniëlsweg, Kaaplandstraat, Generaal Smutsstraat, Joubertstraat, Cronjéstraat, Hendrik de Keijserstraat en de Jacob van Campenstraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.900
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5020
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.