• Verkocht

Kronenburgersingel 6 B 6511 AT Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in de stad Nijmegen, wonen in een oase van rust.
Comfortabel wonen op één van de mooiste locaties binnen het stadshart van Nijmegen, vijf minuten lopen van het centraal station, pal naast het wonderschone Kronenburgerpark en om de hoek het bruisende centrum? Kom dan snel kijken in dit heerlijke tweekamerappartement met prachtige gemeenschappelijke binnentuin(en), een eigen beveiligde parkeerplaats in de ruime parkeerkelder en een ruime berging in souterrain.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree aan Kronenburgersingel met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis.
Op de tweede etage, bereikbaar via lift of trap, komen we via galerij met uitzicht op sfeervolle binnentuin, komen we binnen in de hal. Hier zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en een bergruimte. In deze bergruimte bevinden zich de (in 2019 vernieuwde) mechanische ventilatie-unit en de cv-combi-ketel (2004). Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en open keuken met fornuis, een recente combi-oven en koel-vriescombinatie alsmede een nieuwe ingebouwde vaatwasser (2021). Aan de woonkamer grenst de loggia, waar je voldoende ruimte hebt om een gezellig zitje te creëren. Vanuit de kamer en de loggia is een fijn uitzicht op de mooie binnentuin.

Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer (ca. 9m² met ruime kledingkast) en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche (met douchewand) en wastafel met meubel en designradiator.

Algemene informatie:
Bouwjaar 2004, woonoppervlak ca. 58 m2, inhoud appartement ca. 180 m3. Gunstige VvE-bijdrage ca. € 110,- per maand.

Bijzonderheden:

– het appartement ligt in complex “de Sfinx”; deze is geschakeld aan complex “Hof van Tesser” aan Van Berchenstraat (totaal 47 appartementen);
– in de parkeerkelder zijn een vaste parkeerplek en een afgesloten berging (ca. 7 m2) aanwezig;
– extra veiligheid door camera’s in centrale hal en parkeergarage;
– in de gemeenschappelijke, goed onderhouden, binnentuin staan tafels en bankjes waar alleen bewoners gebruik van kunnen maken. Deze tuin wordt door de VvE onderhouden, maar ook door enkele bewoners (tuingroepje);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.086
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5968
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.