• Verkocht

Groesbeeksedwarsweg 159 6521 DE Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Nijmegen-Oost is één van de populairste wijken van Nijmegen en dat snappen wij wel. De lommerrijke lanen, prachtige panden en gezelligheid van kleine winkels, (koffie)cafés en restaurantjes zorgen voor een heerlijke sfeer. Dat deze mooie bovenwoning daar binnenkort van jou kan zijn, is dan ook een buitenkans. De Groesbeeksedwarsweg 159 is de afgelopen jaren flink aangepakt, je kunt er zó in! Niet alleen van binnen is alles tiptop, buiten geniet je van een prachtig dakterras van wel 41 m2.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze benedenwoning alvast vanbinnen.

Indeling
Via de voortuin die je deelt met je naaste buren kom je bij de middelste van drie deuren. Dit is de toegang tot deze woning, die ligt op de eerste en tweede verdieping van het historische pand.

Op de eerste verdieping is de slaapkamer van 8,5 m2. Het raam kijkt uit op de voortuin, de wanden van de kamer zijn wit gesaust en er ligt een lichte laminaatvloer. Achter een gordijn bevindt zich een handige diepe kast.

Op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer heeft een dakraam en een deur naar het balkon. Hij is ruim 17 m2 en heeft een massief houten vloer en wit gesauste wanden.

De keuken is ruim 8 m2 en heeft een kleine dakkapel met uitzicht op de straat. Tijdens de renovatie in 2021 is hij ingericht met een blank houten werkblad met handige opbergladen, een vrijstaand fornuis en vrijstaande vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wasmachine. De achterwand is kleurrijk betegeld en op de vloer ligt laminaat.

De badkamer is in 2020 helemaal vernieuwd. Hij is betegeld met XL-tegels en heeft een granitovloer. Hij is uitgerust met een ruime inloopregendouche, wastafelmeubel en wc.

De kroon op deze leuke bovenwoning is het magnifieke dakterras van ruim 40 m2. Het bevindt zich aan de achterkant, zodat je hier alle rust en privacy hebt. De ligging op het oosten garandeert volop zon. Het terras heeft een L-vorm en is in 2019 voorzien van een duurzame vlondervloer en een houten omheining. Het dakterras is op mooie dagen een super fijn verlengstuk van je woning.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen fietsenberging.

Locatie
Nijmegen-Oost is een sfeervolle wijk, met veel statige herenhuizen, groen, winkels en horeca, op loopafstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn er. Door de centrale ligging ben je ook zo op het treinstation of bij een bushalte. Ook met de auto ben je snel de stad in of uit. En houd je van de natuur, dan is Nijmegen een stad naar je hart: in de omgeving zijn tal van mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen.

Bijzonderheden
- Sfeervolle, gerenoveerde bovenwoning
- Woonkamer met massief houten vloer
- Riant dakterras van 41 m2 op het oosten
- Ruime keuken (2021)
- Slaapkamer met diepe inbouwkast
- Badkamer met inloopregendouche (2020)
- Centrale ligging in Nijmegen-Oost

Meer weten over deze woning?
Wonen in Nijmegen-Oost is elke dag een feest. En al helemaal in deze mooie bovenwoning met zijn royale dakterras. Maak snel een afspraak en wie weet is deze topstek binnenkort van jou!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lid zijn van een Woonvereniging heeft financiële voordelen:

Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

Meer weten over de Woonvereniging? Kijk eens op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.208
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
164 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
41 m² (5,9 meter diep en 6,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Charlie Lamers
Groesbeeksedwarsweg 159
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Open Makelaars heeft ons zeer goed geholpen bij de verkoop van onze woning en het maximale eruit gehaald. De originele presentatie op Funda zorgde voor veel bezichtigingen en uiteindelijk een mooi bod. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.