• Verkocht

Oude Molenweg 281 6532 BB Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk 3-kamerappartement gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp! Hazenkamp maakt deel uit van Nijmegen-Midden. De wijk komt groen over, vooral door de volgroeide straatbomen, ruime voor- en achtertuinen en de directe nabijheid van het stadspark De Goffert. Hier kan je heerlijk wandelen, picknicken en vergeet niet de gezellige evenementen, concerten en voetbalwedstrijden. Vlakbij vind je verschillende winkels, supermarkten, sportscholen en petit lunchrooms en op korte fietsafstand bereik je het Nijmeegse stadscentrum, het Nijmeegse centraal station, het Radboud ziekenhuis en de universiteit.

Het appartementencomplex van vier woonlagen wordt goed onderhouden. Zo is onlangs nog dakisolatie aangebracht en zijn alle kozijnen voorzien van dubbelglas. De centrale ingang voorziet in een trappenhuis, brievenbussen en verleent toegang tot het souterrain met bergingen. Tenslotte is voor je auto altijd voldoende parkeerplek rondom het appartementen complex.

Modern en huiselijk
Vanuit de galerij kom je in de ruime entree van de woning, waarin het laminaat met houtlook direct een huiselijke sfeer geeft. De hal verleent toegang tot de fijne woonruimte met aan de voorzijde een haast schilderachtig uitzicht op de brede boomkruin. De raampartijen geven het appartement een fijne, natuurlijke lichtinval. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en draai-/kiepramen. De half open hoekkeuken met modern werkblad is volledig greeploos en voorzien van eigentijdse apparatuur.

Zonnig balkon
Al vroeg in het voorjaar kun je heerlijk buiten genieten van je maaltijd, want via de keuken en woonkamer heb je direct toegang tot het inpandige, zonnige balkon. Je komt er even heerlijk tot rust en er is altijd wel iets om op uit te kijken. Het balkon heeft zonwering en een handige, afsluitbare inbouwkast.

Twee slaapkamers
De hal verleent toegang tot de beide, lichte slaapkamers, waarvan een kamer met wasmachine-opstelling. De badkamer oogt fris en modern, met een eenvoudige doucheruimte en wastafel. Het toilet met fontein en granitovloer is eveneens via de hal bereikbaar. In de nis van het toilet vind je de HR-geiser (2014) die in warm water voorziet. Een gemeenschappelijke cv-ketel zorgt bovendien voor verwarming van het hele complex.

Praktische info:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlak 75 m²
- Inpandige berging
- Zonnig balkon
- VvE Bijdrage:
€ 63,54 stookvoorschot
€ 140,46 VvE

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HATERT L 4096
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

NVM aankoopmakelaar

ADVICE Makelaardij

Bel (+31) 24 844 01 03
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Oude Molenweg 281
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Eric ervaren als: Erg prettig in het contact, kordaat en verstand van zaken. Goede bereikbaarheid.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van ADVICE Makelaardij
Dank voor de prima beoordeling. Veel succes en als er vragen zijn dan weten jullie ons te vinden 👍👍 Groet ADVICE Makelaardij Eric en Machteld

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.