• Verkocht

Tooropstraat 173 6521 NL Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op korte afstand van winkels, supermarkten en horeca gelegen bovenwoning met 3 slaapkamers en een fantastisch dakterras van 26 m2. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en is nog voorzien van diverse leuke originele elementen uit die geliefde jaren '30.

Indeling.
Begane grond: entree, ruime hal voorzien van fraaie vloer- en wandtegels, toegang tot de kelderberging met een stahoogte van 1,90 meter (ca. 16 m2).

Eerste verdieping: overloop, toilet (wandcloset met fonteintje), half open keuken met keurige inrichting inclusief apparatuur waaronder een fraaie RVS oven met kookplaat en vaatwasser. De lichte en karakteristieke woonkamer en-suite heeft een mooie erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer.

Tweede verdieping: overloop, in totaal drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van ingebouwde kasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Derde verdieping: via een degelijke vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is de wasmachine-aansluiting, heb je een klein aanrechtblok met wastafel en hier hangt de cv-ketel. Vanuit deze verdieping bereik je tevens het geweldige dakterras van 26 m2. Met de hele dag zon, kun je hier oneindig genieten van een mooi uitzicht over het gezellige Nijmegen-Oost.

Algemeen: bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 114 m2 (exclusief kelder 16 m2 en dakterras 26 m2).

Bijzonderheden:

- goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning met 3 volwaardige slaapkamers, voldoende bergruimte en 2 buitenruimtes.
- de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 15,-
- de woning beschikt nog over de originele paneeldeuren en kozijnen met glas-in-lood, plafondornamenten en sierlijsten.
- in 2004 is de gehele woning gerenoveerd waarbij onder andere de elektra is vervangen, is de cv-installatie aangelegd en is de riolering vervangen. In 2018 zijn de schoorstenen vernieuwd en is het dakterras voorzien van nieuwe composiet planken. In maart 2022 is de buitenzijde nog geschilderd (voorkant, achterkant in voorjaar 2021).
- gratis parkeren in de straat
- aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 15,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8262
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 15,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fontein Makelaardij

Bel 024-3736362

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.