• Verkocht

Scholenhof 19 6511 SG Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Voor wie droomt van wonen midden in het centrum van Nijmegen maar toch ook graag rust wenst, is deze instapklare, verrassend ruime stadswoning een zeer mooie kans om die droom te verwezenlijken. Met een royale lichte woonkamer, een heerlijke leefkeuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en een fijne stadstuin evenals een eigen parkeerplek met eigen fietsenstalling woon je hier zeer comfortabel!

De hoekwoning bevindt zich aan een rustige straat en een autovrij hofje in de wijk ‘Bataafs Kwartier’ waar je op steenworp afstand van de Waal woont en echt alle denkbare voorzieningen op loopafstand bereikt. In het dynamische stadscentrum bevinden zich uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige horeca, musea, parken, bioscopen en zo kun je qua vertier alle kanten op! En als je op maandag - of zaterdagochtend even heerlijk over de markt wil struinen hoef je alleen maar de straat over te steken! Wil je liever even de natuur in? Ook dan kun je je hart ophalen want op wandelafstand kun je terecht in Ooij, op fietsafstand in de Ooijpolder en ook haal je met gemak een frisse neus tijdens een wandeling over een van de nabijgelegen bruggen van de stad. En natuurlijk kun je ook een van de Nijmeegse bosgebieden opzoeken. Mogelijkheden alom!
Het openbaar vervoer biedt je vanuit het centrum uitstekende mogelijkheden en ook de nabijgelegen uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Modern, licht en verrassend ruim
Hoewel je hier, door alle rust die er heerst, niet zou zeggen dat je je midden in het centrum van Nijmegen bevindt, is dat toch echt zo! Zodra je de voordeur achter je dicht doet, voel je diezelfde rust in de ruime hal van waaruit je toegang hebt tot het leefgedeelte, de toiletruimte, de trap naar boven en de meterkast.

De open leefruimte biedt je maar liefst 34 m2 aan woonkamer waarbij je wordt omgeven door diverse hoge vensters en dus ook geniet van veel binnenkomend licht. Vanuit de fijne zithoek kijk je uit op de, rondom de woning liggende, vlonder met groene planten die je een prettige hoeveelheid aan privacy bieden evenals op de buurt.

Royale, stijlvolle leefkeuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken waar je niet alleen een stijlvol keukenblok vindt, maar ook een geweldige ruimte voor een grote tafel waarnaast je nog plek overhoudt voor het plaatsen van een mooie kast bijvoorbeeld. De keuken heeft een gezellige uitstraling dankzij de natuurlijke tinten in combinatie met de lichtgrijze gietvloer die ook nog eens bijzonder mooi afsteekt tegen het groen van de, via de schuifpui bereikbare, buitenruimte. Extra opberg gemak vind je in de vorm van een ruime inbouwkast die zorgt voor een fijne plek om je etenswaren en enkele keukenapparaten in op te bergen.

Bovenverdieping met 3 slaapkamers, een berging en een luxe badkamer.
Ook de bovenverdieping van de woning biedt je een mooie hoeveelheid aan ruimte waarin je 3 slaapkamers, een badkamer mét ligbad en een handige berging vindt.
De slaapkamers zijn ruim van opzet waarbij de grootste slaapkamer een speelse uitstraling heeft dankzij de schuine wand die zich, net als op de begane grond, ook hier bevindt. Veel licht komt naar binnen dankzij de 3 vensters en erg handig is de inbouwkast die zich in deze kamer bevindt.
De andere 2 slaapkamers zijn prettige kinderkamers, maar natuurlijk ook zeer geschikt voor andere doeleinden.

Een luxe ruimte om de dag te starten en te eindigen vind je in de badkamer. Tot je beschikking heb je hier een douchecabine, een ruim ligbad, een dubbele wastafel evenals een wandcloset. De gekozen kleur van de tegels in combinatie met de gladde witte wanden zorgen voor een warme en tegelijkertijd frisse sfeer.

De berging met vide naast de badkamer zorgt voor extra opbergruimte en ook is dit de plek waar je de aansluitingen voor je wasmachine en -wasdroger treft.

Zowel voor als achter een ruim en zonnig terras met daarnaast gezamenlijke buitenruimte
Buiten zitten als het weer het toelaat kan achter je woning op het gezellige vlonderterras evenals aan de voorzijde waar ruimte is voor een gezellig klein zitje voor 2 personen.
Aan de achterzijde heb je verrassend veel privacy op je eigen terras waar je een heerlijke plek vindt om samen te genieten van een zomerse maaltijd of misschien wel ontspannen alleen met een goed boek en een glaasje drinken. Achter dit terras ligt een gezamenlijk gazon waar het voor kinderen een genot is om zich even uit te leven. Op een trampoline of tijdens een potje voetbal. Een prettige verlenging van je eigen buitenruimte.

Parkeergarage en fietsenstalling
Naast al het bovenstaande comfort van de woning zelf beschikt het complex over een zeer ruime, ondergrondse parkeergarage die alleen toegankelijk is voor bewoners. Naast een eigen parkeerplek voor je auto vind je hier ook een ruime fietsenstalling.

Praktische info:

- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlak 115 m²
- Energielabel A
- Gezamenlijke tuin
- Actieve VvE
- VvE bijdrage €146,- p/m

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.339
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8808
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.