• Verkocht

Breehofstraat 15 6542 RA Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in dit verrassend leuke, lichte en sfeervolle driekamer appartement op de tweede verdieping van een rustig wooncomplex in de groene wijk Hees. Je bevindt je hier ook maar op 5 minuten fietsafstand van het stadscentrum! En dat niet alleen, want met een fijn leefgedeelte, 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnig balkon geniet je hier ook van veel wooncomfort en een groene omgeving.

Dankzij de centrale ligging, aan een brede rustige weg met hoge bomen, in de gezellige wijk Hees ben je te voet of met de fiets overal snel ter plaatse! In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan levensmiddelen winkels, gezondheidszorg en tevens veel parkjes en leuke plekken om je buiten te vermaken. Zo kun je er een frisse neus halen door een ommetje te maken in een van de bosjes en parken, zoals het naast je woning gelegen Distelpark bijvoorbeeld. Ook voor kinderen zijn deze parkjes ideaal om te spelen waarnaast er ook diverse speeltuintjes te vinden zijn. Tevens zijn kinderdagverblijven, basisscholen met BSO en zelfs middelbare scholen op korte afstand te bereiken.
Naast dit alles bevind je je met een paar minuten op een van de omliggende uitvalswegen en woon je ook op maar 5 minuten fietsen van het trein- en busstation van Nijmegen.

Licht en sfeervol
Via de centrale hal en trapopgang kom je bij de voordeur van je woning waar je je na binnenkomst in de entree bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. Te weten: de 2 slaapkamers, de badkamer, de meterkast, een inbouwkast en natuurlijk ook tot het open leefgedeelte.

Het leefgedeelte is een lichte ruimte waar je dankzij de praktische vorm optimaal kunt inrichten. Zo heb je aan de achterzijde een prachtige plek voor een knusse woonkamer met uitzicht op het groen van de beneden gelegen tuin, dankzij de raampartijen waarnaast er ook nog ruimte overblijft voor het plaatsen van een ruime eettafel. Op mooie dagen stap je eveneens vanuit hier het balkon op.

De open keuken bevindt zich eveneens in het leefgedeelte en biedt je met een moderne parallel opstelling een ruimte die zeer uitnodigend werkt voor fijne kook- en bakmomenten. Je vindt er een prettige hoeveelheid aan zowel werk- als opbergruimte en ook beschik je over diverse moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een combi oven.

2 slaapkamers en een mooie badkamer
Beide slaapkamers zijn prettige, lichte ruimtes waarna je na het ontwaken kunt genieten van een fijn uitzicht op de groene omgeving en de buurt. Waar de grootste slaapkamer ruimte biedt aan een tweepersoonsbed,is de kleinere kamer een geweldige ruimte om er een gezellige kinderkamer van te maken of natuurlijk iets heel anders. Wat te denken van een studeerkamer of een kastenkamer bijvoorbeeld?

Ook de praktisch ingerichte badkamer heeft een fijne uitstraling. Hier start je je dag verfrissend in de mooie inloopdouche met glaswand, waarnaast je ook een wandcloset en een wastafel tot je beschikking hebt. De brede witte tegels in combinatie met de donkere vloertegels en de spiegel- en wastafelkast geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling.

Knus en zonnig balkon!
Voor prettige uurtjes buiten in het zonnetje hoef je de woning niet te verlaten! Je beschikt hier namelijk over een knus, vanuit de hal via de kleine slaapkamer te bereiken, balkon op het zuidoosten met plek voor een zitje voor 2 personen. Uitkijken doe je op de groene, omliggende bomen en de beneden gelegen tuin.

Praktische kelder
Dan is er nog de gezamenlijke kelderruimte voor de bewoners van het complex. Hier bevindt zich een eigen berging en heb je de mogelijkheid tot het veilig opbergen van al je niet dagelijks nodige spullen evenals 2 fietsen.

Praktische info
Bouwjaar 1990
Woonoppervlak 63 m²
Modern en instapklaar
Met inpandige berging
Groene omgeving
Bijdrage VvE € 110,- per maand

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.365
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5039
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.