• Verkocht

Lankforst 5639 6538 LC Nijmegen Lankforst

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat je verrassen!
Want verrassend is dit moderne 4 kamerappartement van ca 94 m2 met prachtig vrij uitzicht.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping in de wijk Lankforst met uitzicht op het “Uilenbos”.
Natuurlijk is er een lift, fijn zonnig balkon en voldoende parkeergelegenheid.
Voor de boodschappen hoeft u niet ver te lopen want in de wijk is een kleinschalig winkelcentrum .
Voor een ruimer aanbod gaat u naar het Winkelcentrum Dukenburg waar ook het bus en treinstation is.

Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen berging en lift.

Eerste verdieping:
Entree appartement, garderobekast, bergkast met CV, woonkamer met halfopen keuken, waskamer met aansluiting voor wasmachine, gang met toilet, badkamer en 2 slaapkamers.

Keuken:
Halfopen keuken met nette hoek opstelling.
De keuken uit 2018 is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Sanitair:
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
Badkamer met inloopdouche en royaal wastafelmeubel.

Berging:
Fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en Isolerende beglazing
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlak: ca. 94 m2
- Beschut en zonnig balkon van 7 m2 met mooi uitzicht op het Uilenbosje
- Inhoud: ca. 300 m3
- Servicekosten: € 223,-
- Combiketel merk Nefit (2020)
- Gehele appartement voorzien van laminaat
- Muren glad stucwerk
- Recent geplaatste en moderne keuken en badkamer
- Uitzicht over het groen vanaf een zonnig balkon
- Ruime woonkamer met schuifpui naar balkon

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.766
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 223,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4470
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homan Makelaardij

Bel 024-3448497
Dhr. Scheffler
Lankforst 5639
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zijn zeer vakkundig en prettig begeleid bij de verkoop van ons appartement. Heeft een goede kijk op de markt, is duidelijk, reeel en heeft een prettige manier van communiceren
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.