Lankforst 5639 6538 LC Nijmegen Lankforst

94 m² wonen
3 slaapkamers

Kaart

€ 260.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 juni 2022
Verkoopdatum: 28 juni 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Laat je verrassen!
Want verrassend is dit moderne 4 kamerappartement van ca 94 m2 met prachtig vrij uitzicht.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping in de wijk Lankforst met uitzicht op het “Uilenbos”.
Natuurlijk is er een lift, fijn zonnig balkon en voldoende parkeergelegenheid.
Voor de boodschappen hoeft u niet ver te lopen want in de wijk is een kleinschalig winkelcentrum .
Voor een ruimer aanbod gaat u naar het Winkelcentrum Dukenburg waar ook het bus en treinstation is.

Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen berging en lift.

Eerste verdieping:
Entree appartement, garderobekast, bergkast met CV, woonkamer met halfopen keuken, waskamer met aansluiting voor wasmachine, gang met toilet, badkamer en 2 slaapkamers.

Keuken:
Halfopen keuken met nette hoek opstelling.
De keuken uit 2018 is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Sanitair:
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
Badkamer met inloopdouche en royaal wastafelmeubel.

Berging:
Fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en Isolerende beglazing
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlak: ca. 94 m2
- Beschut en zonnig balkon van 7 m2 met mooi uitzicht op het Uilenbosje
- Inhoud: ca. 300 m3
- Servicekosten: € 223,-
- Combiketel merk Nefit (2020)
- Gehele appartement voorzien van laminaat
- Muren glad stucwerk
- Recent geplaatste en moderne keuken en badkamer
- Uitzicht over het groen vanaf een zonnig balkon
- Ruime woonkamer met schuifpui naar balkon

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.766
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 223,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Inhoud

300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4470

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 223,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homan Makelaardij

Bel 024-3448497

Contact met de makelaar

Dhr. Scheffler

Lankforst 5639 Geschreven op 30 juli 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zijn zeer vakkundig en prettig begeleid bij de verkoop van ons appartement. Heeft een goede kijk op de markt, is duidelijk, reeel en heeft een prettige manier van communiceren

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling