• Verkocht

Krayenhofflaan 281 6541 PS Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een heerlijke locatie nabij het centrum en op loopafstand van het station ligt deze geheel gerenoveerde en goed onderhouden bovenwoning met sfeervol dakterras op het oosten, loggia op het westen en eigen berging op de begane grond.

De Krayenhofflaan is een groene straat aan de westkant van Nijmegen. Naast het centrum zijn ook diverse leuke restaurants, winkels, een park en andere voorzieningen op loopafstand te vinden. In deze straat zijn mooie jaren '30 huizen gebouwd en door de vele bomen heb je direct een goed gevoel van deze buurt. Parkeren kan hier met een vergunning.

Indeling:
Op de 1e verdieping kom je binnen in een hal met direct toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en geeft met een barretje een doorkijk naar de woonkamer. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zithoek gecreëerd en kan je doorlopen naar de loggia aan de voorzijde van de bovenwoning. De loggia ligt op het westen, heerlijk om te kunnen genieten van de middag/avondzon.

Aan de achterzijde van de woning is een ruim dakterras van ruim 10m², gelegen op het oosten.

Vanuit de keuken kan je doorlopen naar de achterzijde, hier is een badkamer te vinden welke voorzien is van een douche en wastafel, een kantoorruimte/logeerkamer en een ruime slaapkamer van ca. 13m².

Algemene informatie:
- De bovenwoning is geheel gerenoveerd in 2009.
- De bovenwoning beschikt over een eigen berging op de begane grond.
- De maandelijkse VvE-bijdrage is € 75.
- De bovenwoning beschikt over een eigen dakterras.
- Er bevindt zich een nette laminaatvloer in de woning.
- Op het dakterras heb je in de zomerse maanden tot het eind van de middag volle zon, vanaf de namiddag heb je nog zon tot het einde van de dag op de loggia.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2921
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.