• Verkocht

Marialaan 246 6541 RR Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen ligt dit comfortabele appartement uit 2003. Het appartement is netjes afgewerkt en altijd goed onderhouden waardoor je er zo in kunt. Ook beschik je over een royale woonkamer met daarachter de keuken, 2 slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats en een heerlijk zonnig balkon.

Nijmegen-Oud-West is een geliefde plek om te leven. Dankzij alle veranderingen van de afgelopen jaren in dit stadsdeel zijn er veel faciliteiten bijgekomen en is het een plek geworden waar zowel jong als oud zich thuis voelen. De wijk is kindvriendelijk, je vindt er gezellige horecagelegenheden zoals Wijck, Villa Voorstad en De Industrie. Er worden veel leuke culturele activiteiten georganiseerd op het ´Honigterrein´. Alle benodigde voorzieningen zoals NS-station, bushaltes, diverse winkels, scholen, kinderopvang, sport en een gezondheidscentrum zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Kortom, een centraal gelegen appartement.

Het appartement ligt op de vierde (=bovenste) verdieping van het appartementencomplex. Deze verdieping is te bereiken met de lift of voor de sportievelingen onder ons met de trap.

Via de voordeur kom je in de hal van het appartement. Via de hal vind je toegang tot alle ruimtes, de woonkamer met daarachter de nette keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer, de aparte toiletruimte evenals de meterkast. In alle ruimtes, met uitzondering van de grote slaapkamer, badkamer en het toilet, ligt een nette laminaatvloer (2020).

De woonkamer is erg ruim en heeft een afmeting van ca. 31m2. Daarnaast zorgt de grote raampartij er ook nog eens voor dat er veel licht naar binnenkomt. De balkondeur biedt direct toegang tot het ruime en zonnige balkon met plek voor een comfortabel loungemeubel en eettafel. Op mooie dagen kun je daar, ontspannen genietend van het weidse uitzicht, een heerlijke maaltijd en een drankje nuttigen. De ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare screens en een hor.

Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een L-vormige keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser (2021), een 4-pits gastoestel en een oven. De keuken beschikt verder over voldoende opbergruimte. Bij een aantal appartementen in het complex is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd om een mooie leefkeuken met kookeiland te creëren.

De naast elkaar gelegen slaapkamers kijken beide uit op het balkon. De grote slaapkamer heeft een vaste kast. Beide slaapkamers kunnen prima als slaapkamer worden ingericht maar in de tijd van het thuiswerken is de tweede slaapkamer ook ideaal als werkplek te gebruiken. Beide slaapkamers beschikken over horren en elektrisch bedienbare screens.

De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel met ruimte voor handdoeken en andere badkamerproducten. De wasmachine en droogaansluitingen zijn ook aanwezig in de badkamer.

Naast de keuken bevindt zich een handige opbergruimte die kan worden gebruikt om alle niet dagelijks benodigde huishoudelijke spullen in op te bergen.

Eigen parkeerplaats en handige fietsenstalling
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hoewel er in de buurt voldoende gratis openbare parkeerplaatsen te vinden zijn, is het natuurlijk erg handig om te allen tijde over een parkeerplek te beschikken. In de parkeergarage bevindt zich ook een gezamenlijke, af te sluiten fietsenstalling waar je gebruik van kunt maken voor het veilig stallen van je fietsen.

Praktische info:
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlak circa 88 m²
- Eigen parkeerplaats en fietsenberging in souterrain
- Professionele en actieve VvE
- VvE bijdrage € 153,99

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,99 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,99 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200
Dhr. Bahtiyar Kocan
Marialaan 246
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jurriën was betrokken en goed bereikbaar in het proces als ik specifieke vragen had. Via de telefoon of Whatsapp, hij nam altijd snel contact met me op. Hij heeft mij kunnen enthousiasmeren over zijn aanpak en een realistische visie gegeven over de verkoopprijs die ook is gerealiseerd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.