Karbouwstraat 7 6532 AW Nijmegen

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Naast het Goffertpark, in de geliefde woonwijk Hazenkamp, gelegen 4-KAMERAPPARTEMENT met zonnig balkon en met prachtig uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en beschikt over een ruime berging in de onderbouw van het complex evenals een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex verkeert in goede staat door een actieve en goedlopende VVE. Tevens is er een gemeenschappelijke tuin aan de zijkant van het complex waar bewoners gebruik van kunnen maken.

De Karbouwstraat is een rustige woonstraat waar het goed wonen is tussen het groen! De woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk "De Hazenkamp" en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en is op loopafstand van het Goffert Park en nabij het Radboud UMC en de Universiteit gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbussen en beltableau, hal met trappenhuis en toegang naar souterrain met bergingen.

3e Verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, separaat zwevend toilet. Via de hal toegang tot de 3 slaapkamers van goed formaat (waarvan 1 toegang biedt tot het balkon). Woonkamer met grote raampartij op het zuiden waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon met inbouwkast.

Dichte keuken met moderne keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en hardstenen werkblad. De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en douchecabine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Gebruiksoppervlakte wonen 73 m2,
- Inhoud woning circa 239 m3;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Goed functionerende en actieve VvE;
- Bijdrage VvE € 180,13 per maand;
- HR Combiketel Nefit, ca. 20 jaar oud;
- Definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.041
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4274
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja