• Verkocht

Marialaan 97 6541 RD Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Absoluut een UNIEKE aanbieding !

Dat is dit op de begane grond gelegen in nieuwstaat verkerende appartement met ruime zonnig gelegen achtertuin én eigen parkeerplaats. Het appartement is geheel sleuteklaar, je kunt er werkelijk direct in.

Je woont hier in de populaire wijk Nijmegen Oud-West met diverse gezellige horecagelegenheden, het bekende Westerpark en de culturele hotspot het Honig-terrein. Het appartement zelf is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met een fraaie nieuwe open keuken, 2 slaapkamers, een eveneens geheel nieuwe badkamer én een riante tuin aan de achterzijde.

Voor starter of doorstromer, dit stadsdeel is een heerlijk plek om te wonen! Je wandelt of fietst zo naar het centrum van Nijmegen, je vindt er gezellige horecagelegenheden zoals het populaire Wijck, Nimma en het direct tegenover je woning gelegen Villa Voorstad. Alle overige benodigde voorzieningen zoals een ruime keuze aan supermarkten, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn eveneens op loop- en fietsafstand bereikbaar. De bushalte ligt voor de deur en heeft een directe verbinding naar het centraal station. Ben je in het bezit van een auto? Dan kun je gratis parkeren voor de deur.

Het appartementencomplex waarin de woning is gelegen bestaat uit drie woonlagen en het appartement zelf is op de begane grond op de hoek gelegen. Via je eigen voordeur bereik je de woning.

Indeling; Entree/hal, ruime en lichte woonkamer met veel lichtinval en luxe nieuwe open keuken, alsmede de toegang tot de achtertuin, toilet, badkamer met nieuwe douche en wastafel, 2 slaapkamers, zij-ingang met doorgang naar de achtertuin, waar tevens de c.v. opstelling en wasmachine-aansluitingen zich bevinden.

De woning ie recent geheel gerenoveerd waardoor het geheel een werkelijk prachtige uitstraling heeft. Werkelijk alles is nieuw in deze woning.

In het centrale gedeelte van het appartementencomplex heb je in de kelder nog een aparte grote berging, waarin je meerdere fietsen kunt stallen en je niet dagelijks benodigde spullen kunt opbergen. De berging is voorzien van elektra en twee ramen. Je woont hier aan een ventweg met voldoende parkeerplaatsen voor je deur.

Praktische info

* Bouwjaar 1957. Geheel verbouwd in 2022.
* Woonoppervlak 82 m²
* Royaal driekamer appartement
* Riante tuin op het zuiden
* Extra berging in het complex
* Servicekosten € 99.50,- p/m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.695
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
81 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1980
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (8,75 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.