• Verkocht

Newtonstraat 78 6533 JX Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gunstig en rustig gelegen voormalig 4-kamerappartement met drie balkons en een berging. Gesitueerd op de hoek van de derde (bovenste) woonlaag met groen uitzicht over een groot deel van de wijk. De directe woonomgeving is ruim opgezet en bestaat uit eengezinswoningen en enkele 4-laagse kleinschalige appartementencomplexen.

Het appartement is courant qua indeling en beschikt over keurige basic voorzieningen. De onderhoudstoestand van het complex (buitenzijde) is goed en komt voor rekening van de VvE; onderhoud binnenzijde is redelijk tot goed. De berging is gesitueerd op de begane grond en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Op loopafstand zijn aan de St. Jacobslaan diverse winkelvoorzieningen gelegen in een wijkwinkelcentrum en even verderop in dezelfde straat is een AH-XL! Radboud universiteit, de ziekenhuizen en ook sport- en recreatiefaciliteiten zijn allen op korte (fiets)afstand.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met postbussen en intercom; hal met toegang tot de inpandige eigen (fietsen)berging; trappenhuis naar:

Derde verdieping: entree; hal met meterkast en licht betegeld toilet; ruime en lichte doorzon woonkamer (voorheen twee kamers) van ruim 33 m² met extra raam in zijgevel en toegang tot balkon. Dichte keuken met nette inrichting bestaande uit 3 onder- en 3 bovenkastjes. Vanuit de keuken is een tweede balkon bereikbaar. Twee slaapkamers van respectievelijk 7,5 en bijna 10 m². De grote slaapkamer heeft een deur naar het balkon van de woonkamer en de kleinere slaapkamer beschikt over een eigen (3e) balkon! De doucheruimte met inloopdouche en wastafel is vanuit de keuken bereikbaar en net als het toilet licht betegeld.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via eigen HR combiketel van Nefit.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
- Geheel voorzien van een keurige vinylvloer.
- Drie balkons aanwezig!
- Gezonde en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 127,22.
- Het gehele buitenonderhoud (gevels, kozijnen, dak etc.) is voor rekening van de VvE. en uiteraard is via de VvE het gehele complex verzekerd.
- Op korte afstand van diverse winkelvoorzieningen, universiteit en de ziekenhuizen.
- Diverse sport- en recreatiemogelijkheden op korte afstand.
- Gratis openbaar parkeren.
- Goede aansluiting via uitvalswegen op het landelijk wegennet (A73 en A50).

Notaris:
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen:
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Servicekosten
€ 127 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 5295
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.