Vondelstraat 75 j 6512 BD Nijmegen

  • Verkocht
€ 410.000 k.k.

Omschrijving

In een van de mooiste wijken van Nijmegen, in het gewilde Bottendaal ligt dit heerlijke appartement.
De Vondelstraat ligt achter het Keizer Karelplein, tussen het NS station en de Graafseweg. Het complex ligt op loopafstand van het stadscentrum, het bus en treinstation en de diverse leuke restaurantjes en cafeetjes die Bottendaal rijk is. De Radboud Universiteit en het Radboud UMC zijn per fiets makkelijk bereikbaar. In de wijk staan statige authentieke panden en gewilde nieuwbouwcomplexen. Het complex ligt op een mooie open, ruimtelijke locatie.

Dit heerlijke 3-kamerappartement ligt in het appartementencomplex 'Residentie Vondelpoort' en is gebouwd in 2006. Het appartement ligt op de 4e verdieping. Je maakt gebruik van je eigen parkeerplek onder het complex en van de gezamenlijke fietsenstalling.

Algemene ruimtes:
Bij de entree zijn de brievenbuskasten en de videofooninstallatie voor uw gasten geplaatst. De luxe entree met hardhouten trappenhuis en lift brengt je naar je eigen etage of naar de parkeerkelder. Naast de entree is de toegang naar de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenberging.

Als u in het appartement binnenkomt, heeft u een royale gang met een grote garderobenis voor uw jassen. Het ruime toilet is ook daar gepositioneerd en een inpandige berging met uw eigen CV-ketel en ventilatie-unit. In de hoge, inpandige berging is een kleine vliering voor extra bergruimte gecreëerd.

Het appartement telt een royale ouderslaapkamer en een tweede hobby, werk of slaapkamer.
De mooie raampartijen zitten aan beide zijden van de woonkamer waardoor je een plezierige lichtval in de woning hebt. De kamer is multifunctioneel indeelbaar en voelt open en ruimtelijk aan, mede door de schuin oplopende plafonds. Er ligt een degelijke, mooie houten vloer voor nog jaren woonplezier.

Mocht u toch ondanks alle gezellige en leuke restaurantjes in de buurt zelf willen koken, dan heeft u een ruime half-open SieMatic keuken met natuurstenen blad ter beschikking. Er is voldoende blad ruimte aanwezig zodat u op een plezierige manier kunt koken. Als u aan de slag bent met uw 5 pits kookplaat, kunnen uw gasten gezellig met een wijntje aanschuiven aan de eetbar.

De ruime badkamer is voorzien van een wastafel (Villeroy en Boch), duobad en een douchegelegenheid.

Vanuit de woonkamer kom je op het balkon waar je kunt genieten van de ochtend, middag- en avondzon.

Je zit dicht bij het Kronenburgerpark en dicht bij de Waalkade. Je fietst daarna zo de Ooijpolder in.
Via de fietsbrug, “de Snelbinder”, kom je bij het strand van Veur-Lent.

Samengevat:
* Bouwjaar 2006;
* Energielabel A;
* Royale goed indeelbare woonkamer;
* 2 slaapkamers;
* Balkon;
* Parkeerplek in de parkeerkelder;
* Gezamenlijke fietsenberging;
* Aanwezigheid van een lift;
* Remeha CV ketel uit 2021;
* Professioneel V.v.E. beheerd door VvE Diensten Nederland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.713
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 231,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6024
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 231,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja