Priemstraat 17 d 6511 WC Nijmegen

  • Verkocht
€ 235.000 k.k.

Omschrijving

Ben je een starter, studeer je in Nijmegen of wil je na je studie graag in de stad blijven en is wonen in het centrum van Nijmegen jouw grote wens? Dan is deze aantrekkelijke, in de sfeervolle benedenstad gelegen bovenwoning wellicht iets voor jou! Het appartement zelf is goed geïsoleerd en luxe afgewerkt. De keuken, badkamer en het toilet zijn namelijk in 2019 nog volledig vernieuwd. Verder beschik je over een lichte woonkamer met uitzicht op de Waalbrug en de St. Stevenskerk en een ruime slaapkamer met toegang tot een knus en zonnig balkon. Parkeren kan eenvoudig achter het appartement met een vergunning. En als hoogtepunt ligt de Waal op slechts 150 meter afstand.

Je woont hier in een rustig deel van het Nijmeegse centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dynamische stadscentrum bevinden zich uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige horeca, musea, sportscholen, parken, en ook met de verschillende filmhuizen kun je qua vertier alle kanten op! Liever even de natuur in of in de zomer zonnebaden? Ook dan kun je je hart ophalen, want op wandel- en fietsafstand kun je terecht op een van de Waalstrandjes, in de Ooij of Uiterwaarden en ook haal je met gemak een frisse neus tijdens een wandeling over een van de nabijgelegen bruggen van de stad. En in de zomer, tijdens de Zomerfeesten, hoef je alleen maar je woning uit te lopen om direct te kunnen genieten van deze geliefde feestweek.
Praktisch gezien biedt het openbaar vervoer je vanuit het centrum of het station van Nijmegen uitstekende vervoersmogelijkheden en ook de nabijgelegen uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Licht en sfeervol
Via de trap vanuit de gezamenlijke entree loop je naar de derde verdieping waar je de voordeur van de woning vindt. Je komt binnen in de vrij diepe hal waarvandaan je toegang hebt tot het leefgedeelte met open keuken, de badkamer en tot de toiletruimte.

Het leefgedeelte heeft een frisse en unieke uitstraling dankzij de lichte kleuren in combinatie met de 3 donkergrijze uitzetramen met roeden en de moderne keuken. Je geniet hier van een fijne hoeveelheid aan binnenkomend licht en dit zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar ook voor een nog ruimtelijker gevoel. Dankzij de breedte van maar liefst 5,55 meter heb je een geweldige ruimte tot je beschikking om én een knusse zithoek én een eetgelegenheid te creëren waar je met familie en vrienden de mooiste momenten kunt beleven. Ook heb je vanuit hier een zeer bijzonder uitzicht, omdat je uitkijkt op misschien wel de 2 meest bekende Nijmeegse stadsiconen, namelijk de Waalbrug en de St. Stevenstoren.

Moderne open keuken
In het leefgedeelte bevindt zich ook de open keuken uit 2019 met inbouwapparatuur en lichtspots. Je beschikt hier over een vaatwasser, een oven en een koel-/vriescombinatie en tevens over 3 bovenkasten en diverse grote lades om al je keukengerei in op te kunnen bergen. Je hebt meer dan voldoende werkruimte en eveneens handig zijn de tegels die in de keuken liggen. Mocht je eens knoeien tijdens het koken, dan veeg je alles in een mum van tijd weer schoon.

Slapen, studie en baden
Vanuit de hal bereik je via de badkamer de ruime slaapkamer. Hier heb je niet alleen plek voor een tweepersoonsbed, maar ook creëer je in een handomdraai een kleine werk- of studieplek en blijft er voldoende ruimte over voor een kledingkast. Handig is hier dan nog het wastafelmeubel met spiegelkast. En wanneer je in de zomer wakker wordt is het heerlijk om ‘s ochtends de deur open te doen om op je balkon van de frisse lucht te genieten.

De kleine L-vormige badkamer, ook uit 2019, bereik je zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal en is ingericht met een inloopdouche. Aan de andere zijde van de ruimte bevinden zich de aansluitingen voor je wasmachine en je droger. Erg prettig dat deze hier uit het zicht kunnen staan!
Het moderne toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte en bereik je vanuit de hal.

Knus en zonnig balkon
Hoewel je in de directe omgeving genoeg parken én de Waalkade hebt om lekker buiten te zijn, is een eigen buitenruimte ook erg fijn. Een mooie bijkomstigheid van deze leuke bovenwoning is dan ook het knusse balkon waar je over beschikt. Vanaf de namiddag schijnt hier de zon en door de houten constructie die er gemaakt is kun je hier genieten van een gezellig aperitiefje, een lekkere maaltijd of gewoon van een goed boek. Je bereikt het balkon vanuit de slaapkamer.

Berging en parkeergelegenheid
Op de begane grond van het complex beschik je over een berging waar je naast je fiets nog enkele andere niet dagelijks nodige spullen op kunt bergen.
Wanneer je over een auto beschikt is het goed om te weten dat er zich voldoende parkeerruimte op de parkeerplaats achter de woning bevindt. Parkeren doe je hier betaald en als bewoner van het centrum met een parkeervergunning.

Praktische info
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlak 44 m²
- In het centrum van Nijmegen
- Zeer verzorgd
- Fijne ruime slaapkamer met balkon
- Keuken, badkamer en toilet uit 2019
- Bijdrage VvE € 60,- p.m.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.341
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
146 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas 28/24 cw4 & Honeywell round thermostaat (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8091
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja