• Verkocht

Lage Markt 1 c 6511 VK Nijmegen Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fantastische woonlocatie tref je dit ruime tweekamerappartement (voormalig driekamerappartement) met berging en een schitterend weids uitzicht op de Waal en de bruggen aan. Een plek om te genieten van een bijzondere woonbeleving midden in de stad vanwaar je vanuit de voordeur bovendien snel in het hart van het gezellige Nijmeegse Stadscentrum staat, maar desgewenst met de auto, de fiets of het openbaar vervoer snel onderweg bent. Aan de voorzijde geniet je van een "levende ansichtkaart" met de scheepvaart die bijna letterlijk door je woonkamer vaart.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw met vijf woonappartementen en een commerciële ruimte op de begane grond, gebouwd omstreeks 1997. Binnen het complex heerst een rustige en prettige woonsfeer.

We nemen snel een kijkje in het appartement waar we binnen komen via de centrale hal (met bellentableau en postboxen) waar gekozen kan worden voor de trap of de lift naar het woonappartement.

Hier komen we binnen in de ruime entree met aan de rechterkant de keurige badkamer met douche en een dubbele wastafel en recht tegenover de voordeur de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De slaapkamer is zeer ruim zodat er meer dan voldoende plaats is voor een groot bed en een kledingkast.

Eenmaal aangekomen in de woonkamer staan we even stil bij het geweldige uitzicht aan de zijkant en recht vooruit richting het water. Een heerlijke ruimte die, door het opofferen van de voormalige slaapkamer op fraaie wijze open is gemaakt. Het uitzicht gaat niet snel vervelen en de sfeer in de kamer met de lichte vloer en de tijdloze afwerking is zeer warm. Vanuit de woonkamer loop je direct de open keuken in die met een neutrale opstelling met een rechte opstelling en een hoge kastenwand op subtiele wijze is verbonden met de leefruimte. Met de aanwezige kookplaat, de afzuigkap, de combimagnetron, de vaatwasser en de koelkast beschikt de keuken over alle gemakken.
Bij de keuken beschik je over een berging waar ruimte is voor de ventilatiebox, de cv ketel en aansluiting zijn voor witgoedapparatuur. De opbergruimte zorgt voor een perfecte mix tussen leefruimte in de rest van het appartement en praktische ruimte in deze berging.

Bij de keuken loop je het balkon op waar je heerlijk kunt genieten van de reuring van de stad, maar toch besloten en ver genoeg van de echte drukte zit om heerlijk te kunnen ontspannen en genieten van het nimmer vervelende uitzicht.

Bijzonderheden:
+ Een heerlijke, maar rustige woonlocatie in het stadscentrum;
+ Ruim en comfortabel tweekamerappartement (voormalig driekamerappartement);
+ Grote leefruimte en moderne keuken met apparatuur;
+ Keurige badkamer met douche en dubbele wastafel;
+ Balkon met fraai uitzicht op het water;
+ Eigen berging in de kelder van het gebouw;
+ Goed onderhouden, kleinschalig complex uit ca. 1997;
+ Servicekosten thans € 131,15 per maand;
+ Energielabel B;

Aanvaarding: in overleg.

Ben je enthousiast geworden en wil je graag een bezoek brengen aan dit fraaie stukje Nijmegen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.090
Servicekosten
€ 131 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8446
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.